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今日は「東京ビックサイト」で行われる「賃貸住宅フェア2006in東京」

の「リーフレット」が届きましたのでそのお話をしたいと思います。

 

まず小林の開催日時及び会場の告知です！！

 

【場所】　東京ビッグサイト　西１・２ホール

【日時】　12月6日　15時40分〜16時40分　Ａ会場

【演目】築２０年でも即満室？！利回り１５％を達成する機能的リノベーションのノウハウ公開

 

※（演目の見所はメルマガにて詳細をご説明します！！過去のセミナーとの変更点など

　　見所多数！！乞うご期待！！）

 

 

「ＨＣＳ」の「大規模修繕コンサルスキーム」もこの講演を聴講していただくことで

お分かりいただけると思います。

 

さて、賃貸住宅フェアの説明です。。

 

みなさんご存知の「全国賃貸住宅新聞社」は「不動産業界」のみならず、

「地主」、「家主」など向けの専門誌では、最も権威ある新聞ですが、

その「全賃さん」が主催する年に１回のいわばお祭り、

 

その総仕上げとして本年度度最後の開催地、「賃貸住宅フェア2006in東京」が

12月5日〜12月6日、「東京ビッグサイト」にて開催されます。

 

 

 

 

 

 

 

 

4月の「静岡フェア」に始まり、「札幌」、「名古屋」、「広島」、「仙台」、

そして「東京」と主要都市を「全国行脚」し

「総入場者数」は「10万人」を超える「業界最大の祭典」です。

 

「フェア」では多くの「メーカー」や「会社」が「ブース」を出しいろいろな情報を入手できるのですが

なんといっても一番いく「価値」があるのは

 

「各業界一流講師陣」による「セミナー」が「無料」で聞ける点です。

 

私は「名古屋フェア」で講演させていただいたき、

おかげさまで「聴講率」が「46講座中1番」と

「集客」と「反響」がよかったのを受け、

「東京フェア」にも「講師」としてお招きいただきました。

 

私を担当いただいている記者さんによりますと

「東京フェア」は名古屋の「4倍の規模」に近いとのこと。

 

先日「リーフレット」が手元に届き、さらっと見渡すと、

 

さすがに「日本一」の「祭典」、

 

 

「東京フェア」は集まる「講師陣」のメンバーが凄いです。（^^）

 

はっきりいって超一流。。。

 

みなさんご存知、日本で一番稼いでいる「FP」の浦田さん、

「プロパティマネジメント」の第一人者、「オーナーズエージェント」の藤澤さん、

藤澤さんと同じくAIREMの幹部でありPMコンサルで

有名な「CFネッツ」の倉橋さん、

さらには「リノベーション」で超有名な「ブルースタジオ」の大島さんなど、

 

 

業界の「超有名人」ばかり、

 

はっきりいって、こんな大舞台に立たせていただいて光栄ですね。（＾＾）

 

 

 

 

 

 

 

「仕事」の都合と「移動時間」の都合で「２日目の最後の会」に

していただいたのですが、

この超一流ぞろいの「講師陣」をみて急遽スケジュールを調整し、

前日に入り、「東京フェア」をうちの「コンサルメンバー」とともに

勉強がてら見学することとしました。

 

 

「超一流講師陣」ですが臆することなく「セミナー」を楽しみたいと思います。（＾＾）

 

 

なぜなら「修繕」に特化した「コンサルタント」は今まで聞いたことないですから。。

 

 

CM（コンストラクションマネジメント）だって、ただ単に「見積様式」の「基軸」を

統一して、「見積もり合わせ」を代わりにやるという方はいても、

 

「材料支給」ができるように、もしくはメーカーの「限界価格」の判断が付くように

「メーカー」もしくは「一次代理店」に取引口座を持つ

「コンサル」なんていませんもんね。。

 

その発想「ビルダー」じゃん！！（という突っ込みをいただきそうですが・・）

 

しかも年間100棟くらいこなす会社でないとできない「調達原価」「実行単価」で

モノを揃える「ビルダー」です。。

（こないだローコスト住宅工務店向けコンサル会社○ックにて確認して本当でした。。

逆にびっくりでしたが・・）

 

いえいえ、「請負」はしませんから「コンサル」です。

 

年間百棟以上こなす「ローコスト、スーパービルダー」のコスト知識を持った「コンサル」ですね。

 

「何が高いか安いか？」、「何が最適な修繕方法か？」「何が最適な工法か？」

はたまた「今その修繕をするべきかどうか？」、

「今後どのようなスパンでどのような修繕を組むべきか？」

中長期の戦略性を踏まえて「修繕」を組んでいきます。。

 

加えて「賃貸経営ノウハウ」である「より多くの内見顧客」を集め、

「より高い確率で成約」させるノウハウと

「低コストリノベーション」のノウハウも複合的にミックスします。

 

 

ＨＣＳ（ホームコンサルティングソリューションズ）のオーナーさんへ対しての

「メッセージコンセプト」は簡単です。

 

それは「差別化」、

 

ただそれだけです。競争に勝つために「差別化」する。

その持ちうる「ノウハウ」や「手法」を

「顧問先」のクライアントへ対し提供、共有し、

「事業オーナー」である「クライアント」と一緒にこの激動の賃貸業界を勝ち残る。

 

非常にシンプルですね。。

 

こないだ「名古屋」でセミナーをした際に参加者の方が面白いこといってました。

その方は実家の家業が工務店、現在家賃収入が7000万、ビル、住宅系など

多数保有のオーナーさんです。

 

「ＨＣＳは「ＰＭ」と「ＣＭ」の両方をあわせてやっているんですね。」と

 

仲間内のみんなからよくいわれるのは、「小林は変わり者」ということです。。（笑）

 

 

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