【敷金返還コンサルタント「敷金返還ロジック」についてどう思われましたか？】

知らないことはリスクであると、改めて実感した。
S.Mさん

管理会社が すぐに折れるのが良くわかった。
埼玉県久喜市 黒須利紀さん

すべて契約時退居立会時"◆◆" 後日証明!!
埼玉県上尾市 早川隆さん

コンサルの言うがままになったら経営は成り立たない。
しっかり対策する必要性を感じた。
北海道幌泉郡 W.Kさん

一見妥当そうに見えたが、 そうでないことが理解できた。
大阪府吹田市　横山登さん

大家としての無防備さを痛感しました。
又、管理会社の関係も一考しなければと思います。
北海道苫小牧市 S.Nさん

本当にひどい話です。 大家業はボランティアじゃない。
宮城県仙台市 斉藤智仁さん

理不尽の一言につきる。でも 準備しないと大家が負けるというのがなぜかよくわかりました。
東京都江戸川区 石原英威さん

心情的に許せない。ひどいと思います。
愛知県名古屋市 K.Sさん

恐い話ですね。 今後は出くわす可能性もあるでしょう。
東京都目黒区 荒井信人さん

確かに管理会社、敷金返還に無関係ですものね。
もう一度契約書を見直さないといけませんね。
滋賀県守山市 小島康弘さん

貸借業のしくみを理解したお金を取りやすい 非常にやっかいなしくみだと感じた。
静岡県熱海市 力石将伸さん

事前準備が出来ていないと対抗できないことがわかった。
東京都立川市 K.Iさん

すばらしい。 システム化されている。
東京都小平市 M.Nさん

敷金返還コンサルタントは実際にいるとは聞いていましたが、
大家さんにとっては 大変な時代になったと思います。
広島県広島市 長谷川智雄さん

特約に関して入居者が忘れていたら無効というのは驚きです。
年数が経っていれば忘れている可能性大です。
新潟県長岡市 A.Sさん

自分のところにはまだ来たことありませんが、、、 ムカツク!!!本当に腹立つ!!!!
大阪府羽曳野市 宗川拓也さん

【敷金返還コンサルタントに勝つための具体的対策についてはどう思われましたか？】

準備と契約書の巻直しが急務と感じました。
埼玉県久喜市 黒須利紀さん

「◆◆」は目からウロコでした。（◆◆部分はノウハウ部分です。）
匿名希望さん

◆◆とは思いませんでした。（◆◆部分はノウハウ部分です。）
東京都西東京市 Y.Iさん

費用負担の特約合意の後日証明がポイントであり、 ◆◆◆による◆◆が決め手になると思います。
（◆◆部分はノウハウ部分です。）
東京都大田区 E.Hさん

"◆◆"が全て!!よく分かりました。
埼玉県上尾市 早川隆さん

あまりに借主の立場が弱く、 世間的に狙われているか思い知らされました。
北海道苫小牧市 S.Nさん

ポイントが明確、 水戸黄門の印籠みたいだ。必勝の方法ですね。
東京都江戸川区 石原英威さん

法を理解した上で対策を講じるのは 個人では難しいので助かります。
東京都目黒区 荒井信人さん

単に◆◆でなく しっかり準備した上での◆◆であることがわかりました。
滋賀県守山市 小島康弘さん

言った者勝ち、言われてしまったらそれでおしまい！！をくつがえす前提条件、
出口を考えるには、 まず入口が大事だと理解しました。
静岡県熱海市 力石将伸さん

"後日証明"の大切さを痛感した。
東京都立川市 K.Iさん

一日も早く、明日から準備して行きたい。
東京都小平市 M.Nさん

敷金返還コンサルタントはもうこわくないです。
◆◆により負けない事が重要だとわかりました。
広島県広島市 長谷川智雄さん

管理会社と話し合って 実行して行きたいと思います。
新潟県長岡市 A.Sさん

そこまでやればぐうの音も出ないでしょ。 ざまあ見ろ!気持ちいい!！てゆーか痛快!!!
大阪府羽曳野市 宗川拓也さん

【事前準備の重要性と具体例についてはどう思われましたか？】

準備が全て、ですね。
S.Mさん

◆◆とは思いませんでした。証拠として確実なのですね。
東京都西東京市 Y.Iさん

事前準備は大変重要であり、必須であると思います。
賃貸借契約書の特約合意の後日証明の為の ◆◆が大事だと思います。
東京都大田区 E.Hさん

それで敷金精算に勝てるなら各仲介業者もやるべき。
静岡県榛原郡 W.Kさん

通常不可のところ、、、と言う展開はなるほどと思います。
埼玉県上尾市 早川隆さん

もっと早く知るべきだったと思うし、 知らないと恐ろしい。
北海道幌泉郡 W.Kさん

◆◆が効力あるとは思いませんでした。
それに至る国交省のガイドラインや負担割合表等とても役立ちます。
北海道苫小牧市 S.Nさん

誰でもやれる方法。管理会社にもやらせられるようにしたい。
東京都江戸川区 石原英威さん

◆◆は重要だと思いました。
愛知県名古屋市 K.Sさん

しっかりと組立てて落し所もちゃんと考えられていて、交渉のノウハウがつまっていた。
"ガイドライン"をきっちり味方につけた手法もいい。
静岡県熱海市 力石将伸さん

この具体的なフレーズなら、お客様も抵抗なく契約、◆◆に応じられると思った。
東京都立川市 K.Iさん

契約書の重要性は感じていて、普通だが契約書は自分で作っていたが、
今後はDVDを参考に定期にしたい。
(以前からそうしていたが不動産会社の反対に合って断念した。)
東京都小平市 M.Nさん

契約の重要性は、重々理解できました。準備は大切です。
広島県広島市 長谷川智雄さん

管理会社にペット可を提案されていたのでとても参考になりました。
新潟県長岡市 A.Sさん

【退去立会実践業務フローについてはどう思われましたか？】

意識しないと見えない部分ですので、参考になりました。
S.Mさん

一番きになる「入金日」までその場で書面に押印、署名をもらうのはすごいです。
東京都西東京市 Y.Iさん

退居日時を守れない時に家賃の2倍はすごいと思いました。
埼玉県上尾市 早川隆さん

借地借家法上の居住?の怖さを感じました。
北海道苫小牧市 S.Nさん

レジュメのとおりやってみます！
宮城県仙台市 斉藤智仁さん

管理会社に任せるのでなく 自身が立会う事の重要性がよくわかった。
東京都江戸川区 石原英威さん

セリフが書いてある具体性がすばらしいと思いました。
愛知県名古屋市 K.Sさん

チェック項目を示して頂いたので活用したいです。
東京都目黒区 荒井信人さん

ここが仕上げですからここがいい加減では残るものも残らないということがわかりました。
滋賀県守山市 小島康弘さん

ビル管理業をしているので、思わずニヤリとしてしまうノウハウもあり、
新ためて参考にさせていただきました。
静岡県熱海市 力石将伸さん

利益を残す為のポイントをズバリ教えていただけた。
東京都立川市 K.Iさん

まさに不動産の買人(入口)→売却(出口)に対する不動産管理(運用)の出口
東京都小平市 M.Nさん

その場で押印してもらう事を実行していきます。
広島県広島市 長谷川智雄さん

具体的でわかりやすい
新潟県長岡市 A.Sさん

【原状回復工事における利益を叩きだす秘策はいかがでしたか？】

目からうろこでした。
埼玉県久喜市 黒須利紀さん

選択と集中、生活感をなくすことの重要さがわかりました。
埼玉県上尾市 早川隆さん

すばらしい。
北海道幌泉郡 W.Kさん

工事単価を高めに設定し、合意を取る!驚きました。
大阪府吹田市　横山登さん

業者任せであるので、工事金額の中味と代案が良く判りました。
北海道苫小牧市 S.Nさん

工事参考単価があるのがありがたい。
宮城県仙台市 斉藤智仁さん

なるほど！の一言です。
お互い(入居者さんと大家)が嫌な思いをせずに退去手続き以降が進められると思いました。
東京都江戸川区 石原英威さん

補修の事など今まで何もわかってなかったと気づいた。
愛知県名古屋市 K.Sさん

確かにそういう考え方があると目からうろこでした。
せめて、費用をゼロにするだけでも十分です。
東京都目黒区 荒井信人さん

自分が動かない又頭を使わない限りやっぱり利益は叩き出せませんね。
滋賀県守山市 小島康弘さん

仕事上"くせ"のあるお客先に出す見積りは今回のような対策を行うこともあり、
そこまで公開しちゃうのか、、、と思いました。
静岡県熱海市 力石将伸さん

このやり方なら、大家自身でも出来そうだと思った。
東京都立川市 K.Iさん

自分の現状に合わせた単価で確実に利益が出せますね。
広島県広島市 長谷川智雄さん

大変参考になりました。工事単価を調べて実践したいと思います。驚きのノウハウです。
新潟県長岡市 A.Sさん

【プロが絶対に言わないクリーニングノウハウの具体例はいかがでしたか？】

品名まであったのでわかりやすかった。
埼玉県久喜市 黒須利紀さん

なるほど〜!と思いました。
クリーニングのプロは使い分けしてるんですね。
東京都西東京市 Y.Iさん

いままで苦労していたが、やっとプロの知識を得られました。
交換した方がよいものもある!!ナルホド。
埼玉県上尾市 早川隆さん

商品名が具体的に載っていてよい。再現が用意に出来そう。
大阪府吹田市　横山登さん

普通の生活でもある素材で利益を出せることが判った。
北海道苫小牧市 S.Nさん

すぐ使用できます。やってみます。
東京都江戸川区 石原英威さん

まず自宅でやってみたい。
愛知県名古屋市 K.Sさん

初めて聞いたので参考になりました。
東京都目黒区 荒井信人さん

プロはこのノウハウでお金を頂いているので、、、。
参加者のみが知ることができる貴重な知識です。
静岡県熱海市 力石将伸さん

ここまで教えていただけるとは思わなかった。自分でやってみようと思えた。
東京都立川市 K.Iさん

お母さんの知恵すばらしいです。
新潟県長岡市 A.Sさん

ガスコンロの鉄部品は買換えればいいんですね!
気づかなかった!忘れてるし、、、(2回目なのに、、、)
大阪府羽曳野市 宗川拓也さん

【全フェーズにおける「具体的文言」や「必須トーク」などの具体例はいかがでしたか？】

よい実践的で面白いと思いました。
S.Mさん

完成度の高い具体例をあげていただき非常に安心感があります。
匿名希望さん

「具体的文言」は実質に使えるから良いですね。
東京都西東京市 Y.Iさん

インパクトがあり、覚えやすい。記憶に残っている。
静岡県榛原郡 W.Kさん

ポイントをおさえてありわかりやすい
埼玉県上尾市 早川隆さん

完璧なまでに磨かれていると思う。(特に)安心感がありますね!
埼玉県春日部市 増田浩一さん

即使える内容でとてもよい。
大阪府吹田市　横山登さん

全てのフェーズが密接にリンクしどれが欠けても成り立たないことが
具体例を通して判りやすく説明されていた。
北海道苫小牧市 S.Nさん

参考になります。
宮城県仙台市 斉藤智仁さん

よくわかりやすいトークなのでそのまま使いたい位でした。入居者さんの理解が大事ですね。
東京都江戸川区 石原英威さん

これがすごくすばらしいと思いました。
愛知県名古屋市 K.Sさん

経験からくるノウハウなので効果大だと思います。
東京都目黒区 荒井信人さん

特別に作って言うことでなくあたりまえのことをちゃんと準備して言うことなのでとてもgoodでした。
滋賀県守山市 小島康弘さん

なにも考えずとも、暗記して話すだけでなんとかなってしまうくらい具体的でした。
静岡県熱海市 力石将伸さん

入居者も抵抗なく受け入れられそうなものばかりで、すぐに活用できるものばかりだ。
東京都立川市 K.Iさん

3大リスクの理解とこれからの対策をわかりやすくできていました。
広島県広島市 長谷川智雄さん

いつも体系だてて説明いただけるので 非常にわかり易いです。
新潟県長岡市 A.Sさん

小林さんはお使いになっている"言葉"に情熱と知性が備わっています。
今回で再認識しました。
大阪府羽曳野市 宗川拓也さん

【原状回復工事削減実行結果についてどうお感じになられましたか？】

個別により違いはあるでしょうけれど、 平均値で22万円位/1戸はすごいです。
東京都西東京市 Y.Iさん

退去の伴い、1室あたり20万円以上の利益を出すことはすごいことだと思います。
東京都大田区 E.Hさん

思った以上に利益が出ると思いました。
埼玉県上尾市 早川隆さん

今までキャッシュアウトの悩みが解決できると思う。
北海道幌泉郡 W.Kさん

即実行です。
宮城県仙台市 斉藤智仁さん

全てで利益が出るなんて信じられないです。素晴しい。
東京都江戸川区 石原英威さん

利益が出ている事がわかった。
愛知県名古屋市 K.Sさん

本当にやってみます。自分の物件でやったことがないということをはずかしく思っています。
滋賀県守山市 小島康弘さん

正直入退去が多ければ多いほど利回りがよくなってしまうとそこまで思ってしまいました。(汗)
静岡県熱海市 力石将伸さん

万全の準備をすれば、自分にもこのような実績を実現できるのではと思えた。
東京都立川市 K.Iさん

ありえない内容で、たくさんの大家さんに知ってほしいと思いました。
広島県広島市 長谷川智雄さん

これから益々厳しくなるアパート経営には必須のセミナーだと思います。
新潟県長岡市 A.Sさん

"大根"は目からウロコでした!2回も聞いてるのに、、、試してない(忘れてる)証拠ですね。
大阪府羽曳野市 宗川拓也さん

【このセミナーノウハウはあなたの原状回復費用負担リスク管理において役に立ちますか？】

十分役に立つと思います。
S.Mさん

今後のリスクヘッジに活かします。
埼玉県久喜市 黒須利紀さん

出来る限り、特に事前準備はしたいです。
東京都西東京市 Y.Iさん

参考になることが多く、今後実践して役立てて行きたいと思います。
東京都大田区 E.Hさん

大いに役立ちそうです。
静岡県榛原郡 W.Kさん

非常に役に立った!!
埼玉県上尾市 早川隆さん

大変役に立った。
北海道幌泉郡 W.Kさん

これから大いに役立つに違いない。
大阪府吹田市　横山登さん

リスクを回避し、転じて利益を出すロジックが素ばらしい。
北海道苫小牧市 S.Nさん

長年泣かされてきたことでした。今日で終わりに出来そうです。ありがとうございました。
宮城県仙台市 斉藤智仁さん

内容はすばらしいです。役に立つかは実行するかどうかだと思います。
愛知県名古屋市 K.Sさん

必ず役に立つものと思います。
東京都目黒区 荒井信人さん

一発目から同じことはできませんが足もとをみなおしてみます。
滋賀県守山市 小島康弘さん

大家をしている以上、いつかは今回のようなコンサルタントがやってくるかわかりません。
非常に参考になりました。
静岡県熱海市 力石将伸さん

セミナーで教えていただいた業務フローの通りに実行すれば
今後の賃貸経営の不安を解消できると確信できた。
東京都立川市 K.Iさん

いますぐにでも出来る実行に移したいことばかりです。
東京都小平市 M.Nさん

自分の物件に取り入れて収益性の高い賃貸経営をしていきたいと思います。
ありがとうございました。
広島県広島市 長谷川智雄さん

とても理解しやすく驚きのメリットがあり大変役に立ちました。
新潟県長岡市 A.Sさん

素晴らしい!5時ちょっと前のセリフ"全て一貫した経営戦略"のくだりは感動しました。
やっぱり日本一のセミナー、コンサルタントですよ！
大阪府羽曳野市 宗川拓也さん

【本日のセミナーに値段をつけるとしたらいくらくらいが妥当ですか？】

３万円
S.Mさん

５万円
東京都大田区 E.Hさん

５万円
大阪府大阪市 石田俊輔さん

５万円
静岡県榛原郡 W.Kさん

５万円
埼玉県上尾市 早川隆さん

伍萬園以上!!
埼玉県春日部市 増田浩一さん

６万円
北海道幌泉郡 W.Kさん

１０万円
大阪府吹田市　横山登さん

１０万円
北海道苫小牧市 S.Nさん

１０万円
宮城県仙台市 斉藤智仁さん

１０万円
東京都江戸川区 石原英威さん

１０万円
愛知県名古屋市 K.Sさん

１０万
東京都目黒区 荒井信人さん

１０万円
滋賀県守山市 小島康弘さん

１５万円
静岡県熱海市 力石将伸さん

２０万円
東京都立川市 K.Iさん

１０万~２０万
東京都小平市 M.Nさん

３０万円
広島県広島市 長谷川智雄さん

３０万円
新潟県長岡市 A.Sさん

３７万
大阪府羽曳野市 宗川拓也さん

毎回高い評価金額を頂き大変嬉しい限りです。
本当に励みになります。
皆さんからの直筆アンケートを元気の源泉に
また次回のセミナーの準備を頑張りたいと思います！
次回は、２０１２年１月２８日、

「あなたはまだ無駄なリフォーム代を払い続けますか？」
見積もり４０００万円を１５００万円に大幅削減！！
大規模修繕コスト削減戦略セミナー

です。ではまた皆さんとセミナー会場でお会いできる事を楽しみにしています。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　満室経営実践会　小林大祐