皆さん、こんにちは
トヨタ式不動産投資の久門広尚です。
GWも終わりましたが、皆さんGWは如何でしたか?
私はジェームススキナーのセミナーでレベルアップし、
塾生さんとの濃厚な面談、家族サービスと充実した
GWを過ごす事ができました。
最近、塾生から物件の検討報告が沢山来るようになりました。
最初に比べて、中々よさげな物件もあり、
塾生のレベルアップを感じ、とても嬉しく感じます。
さて今回も前回に続き、DR会の第3回目をお伝えします。
第3回目のテーマはこちら↓↓
「物件購入DR会@現地レポート付」
なんと今回は塾生さんが検討し、物件確認しに現地に行っていたので、
協力して頂き、リアルタイムでネットに繋げてDR会を実施しました。
今回検討した物件は、
私が厚意にしている業者さんに紹介して頂きました。
木造:築30年、利回り:22.37%、1K、駅徒歩7分
入居率は85%というスペックになります。
(購入できていな物件の為、マスクを多めにさせて頂いてます)
うまく戦略を立てれば、CF(利回り)を上げることも可能だと判断し、
塾生に紹介した物件になります。
この物件を用いてトヨタ式不動産投資塾では、
塾生に下記事項を考えて貰いました。
1.物件の課題/確認項目
2.この物件の投資戦略、経営戦略
RCとは違い、木造築古ならではの戦略が必要になります。
その戦略についてこの物件を用いて、塾生に考えて貰いました。
皆さん、どのような戦略がいいか考えてみてください。
また今回は現地に行っている塾生から、物件報告をして貰い、
リアルタイムで私や塾生からFBも実施しました。
FB内容としては、
・物件の外壁・屋根・室内の確認方法
・他競合物件の調査方法
・修繕状況
・仲介店のまわり方
等々をアドバイスして確認してもらいました。
ちなみに此方の物件は、買付を入れましたが、
2番手になってしまった為、購入はできませんでした。
さて、お待ちかね、参加者の方の生の声をご覧ください!
▼【第3回 DR会参加者様の声セミナー肉筆アンケート】
○愛知県大府市 M.Nさん
実践的過ぎて、想像を超えていました。機会があればまた参加したい。
○東京都新宿区 H.Nさん
実際に動いている物件なので、非常にためになりました。
○東京都大田区 T.Mさん
具体的かつ仲間の案件なので、真剣に勉強になりました。
考え方実践します
○東京都大田区 匿名希望さん
実際に動いている人の「生」の情報に触れることができてよかったです。
満足度の非常に高い評価を頂きました。
有難うございます!!
さて
「現地・現物・現実」に基づいた、世界最強の資産形成ノウハウ!
トヨタ式不動産投資法!
一般の方にもご紹介します!!!
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「現地・現物・現実」に基づいた、世界最強の資産形成ノウハウ!
トヨタ式不動産投資法!西日本の皆様からの声により、
今度は愛知県で行うことにしました。
【日時】 6月13日(土) 13:30~17:30@愛知県名古屋市
不動産投資で安全確実な1棟目の購入を実践したい方は
ぜひご参加ください。極めてロジカルで実践的、
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まだお会いしたことがない皆様との出会いも楽しみにしています!
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