13年04月27日　新築コスト削減戦略セミナー実践編　満員御礼ありがとうございました！

【建築会社の「営業展開ロジック」と「見積組立ロジック」についてはいかがでしたか？】

逆サイド、これは秀逸。躯体の安いところと組むというのも長い筋書の序章とて感動！！
滋賀県守山市　小島康弘さん

建築会社の思考実態を理解することで、相手の裏をつく交渉ができることを学びました。
神奈川県横浜市　門田誠さん

特命受注の件はインパクトがあった。
福岡県久留米市 T.Kさん

参考になりました。今までのコンテンツを理解して心理戦にそなえる必要が重要。
新潟県長岡市　A.Sさん

おさえどころがよくわかりました。
大分県大分市　M.Hさん

営業展開ロジックはシンプルですが、考えてみれば当たり前の事だと分かりました。
見積組立ロジックは、かなりおもしろい内容でした。
東京都足立区　篠田和美さん

建築会社側の思考を具体的に把握できた。
福岡県糸島市　I.Kさん

どちらも知っていないと面談をコントロールできないので、非常にためになった。
特に”見積り組立ロジック”は素人だと簡単に口車にのってしまうところなので、
ためになった。
東京都渋谷区　A.Tさん

基礎、躯体、型枠、鉄筋部分が通常建築費の６割であること、そこをポイントにしてコスト削減するノウハウがよかったです。
愛知県西春日井郡　A.Kさん

【RC造坪３０万円台を実現する為の統一見積依頼フォーマットははいかがでしたか？】

このフォーマットがあることで、業者比較が簡便化され、一目瞭然の比較が可能に
なる素晴しいフォーマットだと感じました。
神奈川県横浜市　門田誠さん

これはとても価値のあるものだと思いました。
北海道幌泉郡 渡邉覚文さん

平面的に比較できてわかりやすい。
福岡県久留米市 T.Kさん

〝統一見積依頼〝は小さな見積りでも本当に必要だと思ったことがあり、大きな額となれば、、、ぞっとします。
愛知県名古屋市　M.Tさん

大事な様式をいただき効果的に使いたいです。
大分県大分市　M.Hさん

すごい役に立つ物を頂きました。
東京都足立区　篠田和美さん

ありがたい。
福岡県糸島市　I.Kさん

競合他社と比較できる点、各項について見積りが明らかになるという点で有用、素人ではとても詳細を詰められないレベルで非常に勉強になった。
東京都渋谷区　A.Tさん

これだけでも何十万の価値がある！
愛知県西春日井郡　A.Kさん

【大幅コスト削減を実現する「見積分析比較」の手順と「工事毎割合表」、また「新築コスト削減の進め方」はいかがでしたか？】

昔に建てた物件でたしかめてみるのがこわい!
滋賀県守山市　小島康弘さん

はっきり言って「これを無料で頂いていいんですか？」と言ったコンテンツでした。
これなしでは新築コスト削減の精度が上がらないと思います。
神奈川県横浜市　門田誠さん

これでコスト削減できないはずはない。
北海道幌泉郡 渡邉覚文さん

これだけ重要なデータが公開されるとは驚きです。
東京都目黒区　H.Tさん

とても参考になりました。あちらを固めてからこちらをさす。さすがです。
新潟県長岡市　A.Sさん

この内容はスゴイと思います。
東京都足立区　篠田和美さん

ありがたい。
福岡県糸島市　I.Kさん

見積りの詳細を明らかにすることで、建築業者がコントロールできるグレーな部分が
なくなる非常に有効な手法だった。
東京都渋谷区　A.Tさん

正にこのセミナーの「キモ」で、値打ちのある部分です。
東京都新宿区　木村康裕さん

【見積分析比較の重要ポイントはいかがでしたか？】

相場感はやっぱり小林さんの近くにまず居ることで少しずつ徐々にボチボチうっすらと
感じてきたかな？！！
滋賀県守山市　小島康弘さん

見積分析比較もロジックに組まれており、極めて精度の高い見積り合わせが可能になると感じました。
神奈川県横浜市　門田誠さん

工種毎割合表だけでも大変な価値があると思います。
新潟県長岡市　A.Sさん

競合比較、工種毎見積り、限界価格からのアプローチで建築会社の逃げ場をなくす論理的な手法だと思った。
東京都渋谷区　A.Tさん

シロウトではこの３つを作ることは難しいですが、それぞれ目安を教えていただいているのでとても心強いです。
愛知県西春日井郡　A.Kさん

【詳細確認における「コスト削減必須トーク」などの具体例はいかがでしたか？】

建築業者も「ノー」と言えないこの手法には驚きました。まさに一撃必殺の言葉
だと思います。
神奈川県横浜市　門田誠さん

とても重要で具体的に書いてあるので実際に使えると思いました。
北海道幌泉郡 渡邉覚文さん

具体的なセリフがわかり参考になりました。
新潟県長岡市　A.Sさん

具体的でわかりやすい内容でした。
大分県大分市　M.Hさん

ゼネコンをその気にさせる具体的な内容でためになった。
東京都渋谷区　A.Tさん

非常に実践的な内容だと感じた。特に順位を伝えるところ。(もうひとがんばり)
東京都江東区　E.Kさん

【VEの論理展開に関してはいかがでしたか？】

状況に応じて２パターンあり、その使い分けも建築会社の思考実態を考慮したロジカルな内容でした。
神奈川県横浜市　門田誠さん

よくわかりました。建てる時にはHCSにコンサルタントをお願いすると思います。
北海道幌泉郡 渡邉覚文さん

VEに２種あり、また事前にその策を用意しておかないといけない事がわかりました。
新潟県長岡市　A.Sさん

普通にやったら「がっかりVE」になってしまうと思うので話を伺って良かったと思います。
東京都足立区　篠田和美さん

グレードを上げてコスト削減が可能となるロジックはぜひ利用したい。
福岡県糸島市　I.Kさん

粗利weightの誘導から始まり、材料支給でGUP＆コスト削減を両立させるところまで論理的で説得力のあるロジックで非常にためになった。
東京都渋谷区　A.Tさん

【当初坪単価と最終坪単価を比較してどうお感じになられましたか？】

ただただびっくり
滋賀県守山市　小島康弘さん

一言「凄すぎます。」本当にこの内容を知らずして新築をしてしまったらと思うとゾッとします。
神奈川県横浜市　門田誠さん

素晴らしい！
北海道幌泉郡 渡邉覚文さん

負ける理由がない。箱物が出来る！
福岡県久留米市 T.Kさん

よくこれだけ下げられるなと感じます。驚きです。
東京都目黒区　H.Tさん

すごいとしか言えません。
新潟県長岡市　A.Sさん

努力分の結果ですが、〝努力〝に含まれるものの深さにため息です。
愛知県名古屋市　M.Tさん

スゴイ！！感動しました。
大分県大分市　M.Hさん

かなり安くなったと思います。
東京都足立区　篠田和美さん

びっくりした。
福岡県糸島市　I.Kさん

個人とゼネコンとの価格交渉ではここまで利益を持っていかれる可能性があるのかと思いゾッとした。
東京都渋谷区　A.Tさん

◆◆ハウスは坪５５万でした。すごすぎます！
愛知県西春日井郡　A.Kさん

【このノウハウを活用して坪３０万円台でRC造デザイナーズが建つと理解しましたか？】

とても良く理解できました。基礎編、企画設計編、実践編、全てを高いレベルで理解し、実行すれば十分可能だと理解できました。
神奈川県横浜市　門田誠さん

理解できました。
北海道幌泉郡 渡邉覚文さん

半分ぐらい、、、内容が濃い。土地はいくつかあるので適応できるか考えてみたい！
福岡県久留米市 T.Kさん

スゴイ！！理解できました。
大分県大分市　M.Hさん

十分な前提知識とノウハウがあれば、ゼネコンと同じ土俵で交渉でき、坪３０万円台が実現できると理解できた。
東京都渋谷区　A.Tさん

ぜひ豊山町に同じものを建ててほしいです！って思いました。
愛知県西春日井郡　A.Kさん

【本日のセミナーに値段をつけるとしたらいくらくらいが妥当ですか？】

何と10万円の価値があると評価してくださった方がこんなにも！！

１０万円!
東京都渋谷区　A.Tさん

１０万円!
愛知県西春日井郡　A.Kさん

１０万円!
M.Tさん

１０万円!
東京都江東区　E.Kさん

１０万円
東京都新宿区　木村康裕さん

１０万円!
東京都足立区　篠田和美さん

さらに高額な評価金額も！！

１５万円!
大分県大分市　M.Hさん

３０万円!
新潟県長岡市　A.Sさん

３９万８千円!
東京都目黒区　H.Tさん

５０万円!
北海道幌泉郡 渡邉覚文さん

５０万円!
福岡県久留米市 T.Kさん

さらにさらに、３００万円の評価も！！

３００万!
神奈川県横浜市　門田誠さん

３００万円!
東京都豊島区　A.Jさん

まだまだ、５００万円の評価！！

５００万円!!!
東京都港区 井上大輔さん

これは１０００万相当ですね！！びっくりです。

BMの〝６〝一台!!
滋賀県守山市　小島康弘さん

これも非常にうれしい評価です！！

私の今後の人生の結果分です。
愛知県名古屋市　M.Tさん

今回も多数の方から非常に高い評価を頂きました。
主催者からすれば本当に嬉しいですね。ありがとうございます。
不動産投資が一般化した為、セミナーは2005年から比較すれば
非常に多く開催されるようになりました。
しかしこれだけ「参加者の声」、「直筆アンケート」を「セミナー評価金額」と
同時に公開しているセミナーは満室経営実践会以外にありませんね。
ぜひこのような「直筆アンケート」、参加者御自身が記入した
直筆「評価金額」を参考にご参加されるセミナーを選択して下さいね。

あと長年継続して開催しし続けているかも重要な判断ポイントです。
当時に比べれば不動産投資業界で表舞台で活躍している方々も
ガラリと変わってしまいましたので。。
やはり継続は力なり、本物だけが生き残るのです。
完全ノンフィクション、私の経験と実践を通じて蓄積した全てのノウハウは
全てが賃貸経営で利益を残す為に必要不可欠な本質です。

本質だからこそ2005年から何も変わらず月日を経過しても
劣化しない価値提供として皆様に評価して頂けている事は
私自身本当に非常に嬉しく思います。
今後のセミナーも「他を圧倒的に凌駕する内容」で自信を持って
開催していきたいと思います。
さて、次回セミナーは、２０１３年７月２７日、
「１室からでもできる！見積３３０万から６０万に！？」
「利回り２０％」を達成する
「修繕コスト削減」ノウハウ公開

です。

ではあなた様とセミナー会場でお会いできるのを楽しみにしています。

満室経営実践会　小林大祐