13年10月26日　原状回復リスク管理
セミナー　満員御礼ありがとうございました！

【敷金返還コンサルタントに勝つための具体的対策についてはどう思われましたか？】

法律のポイントをしっかり理解する事が重要だと感じました。法律含め自ら学び実践していく事の大切さを感じました。
神奈川県横浜市　門田真さん

相手の土俵にのってそこで戦う事で、対応可能である事に安心しました。
東京都杉並区　匿名希望さん

たしかに、効果的だと思いました。
神奈川県横浜市　H.Kさん

事前の契約書作りと後日証明が重要だと思いました。
東京都新宿区　M.Nさん

利益がでる仕組みは、他人に教えたくない内容です。
愛知県西尾市　吉見悟さん

知らないと勝てない。その一言です。
東京都町田市　匿名希望さん

ここまでやれば、本当に負ける事はなさそうです。
東京都足立区　篠田和義さん

近年の判例や新聞報道で、とても危機感をもっていたので、とてもためになりました。
東京都江戸川区　N.Mさん

唯一の対抗策が構築されていると思います。繊細な対策で好ましいです。
O.Nさん

法規を熟知し、それを活かした対応。手間は少しありますが、とても効果的だと
思いました。やってみます。
愛知県豊田市　久門広尚さん

なるほどと思いました。
愛知県海部郡　I.Kさん

完璧でしょうね。素晴しいと思います。
東京都武蔵野市　T.Tさん

「賃貸契約締結」を◆◆すること、またその内容を事細かに説明する重要性を良く
理解したが、管理会社には任せることは難しく自分でやるしかないと決意した。
神奈川県厚木市　石川博義さん

今までに無い情報で参考になりました。
東京都豊島区　K.Sさん

わかってやることが大切だと思った。
東京都あきる野市　匿名希望さん

相手を上回る準備と対策が必要。敵を知らなければキケン。
千葉県松戸市　匿名希望さん

胸のすくシナリオでした。
東京都八王子市　T.Yさん

非常に実践的、かつ効果的と感じました。
青森県青森市　K.Aさん

賃貸契約締結を◆◆しておけば負けない事が分かりました。
神奈川県綾瀬市　S.Hさん

たしかにこれなら勝てそうですね。契約書の書き方まで具体的で実践的な資料なの
でありがたいです。
愛知県名古屋市　遠藤融さん

契約書だけではダメな事が良く分かりました。
東京都新宿区　F.Jさん

【事前準備の重要性と具体例についてはどう思われましたか？】

非常に重要だと感じました。
東京都港区　F.Sさん

事前準備こそが原状回復費用負担リスクを最小にするための最も重要な項目だと感じました。
神奈川県横浜市　門田真さん

原状回復の為に入居時から事前準備をするというのが驚きだった。
東京都渋谷区　A.Tさん

とても素晴しかったです。
東京都新宿区　M.Nさん

退去のたびに損が出る。これをなくすのに何をすれば良いかわかりました。
愛知県西尾市　吉見悟さん

事前準備からもう始まっているのだなと思いました。
東京都町田市　匿名希望さん

ここが一番重要でした。
東京都足立区　篠田和義さん

なかなか難しいなと思いますが、トライしてみたいと思います。一方で逆にこういう
手を代行するようなビジネスのお手伝いができるかな、とも思ってます。
東京都江戸川区　N.Mさん

“入居すればよい”という位の気もちで、完全に業者任せでした。気をひきしめて、
物件管理を行っていきたいと思います。
愛知県豊田市　久門広尚さん

非常によくわかりました。
愛知県海部郡　I.Kさん

ノウハウですね。教えていただいたので実践したいと思います。
東京都武蔵野市　T.Tさん

非常に良く理解した。契約をやり直すことから実践していこうと思う。
神奈川県厚木市　石川博義さん

正しくこれを実行できれば、退去立ち会いも怖くないと思いました。
東京都板橋区　匿名希望さん

具体的な費用数字を記載することなど参考になりました。
東京都豊島区　K.Sさん

常に先回りが必要で、その具体的の提示は助かる。
千葉県松戸市　匿名希望さん

【立会退去実践業務フローについてはどう思われましたか？】

具体的なフローをシステム化されていて、この通り自分自身で行動することでより
多くの利益を残すことが可能になると感じました。
神奈川県横浜市　門田真さん

現状の管理会社の管理が甘いのでコントロールしたいと痛感した。
神奈川県横浜市　H.Kさん

システム化されていて非常に分かり易く誰でも実行できる仕組みだと思った。
MDF で見積りを高く設定する例が実践的でおもしろかった。
東京都渋谷区　A.Tさん

やった事ありませんでしたが、やれそうな気持ちなりました。
愛知県西尾市　吉見悟さん

具体的にどう測定し、費用を請求するのか判りました。
東京都町田市　匿名希望さん

ここまでやるのかという内容でした。
東京都足立区　篠田和義さん

よくわかりました。
愛知県海部郡　I.Kさん

しっかり復習してマスターしようと思いました。
東京都武蔵野市　T.Tさん

フローは難しくないが、管理会社に任せることは難しいと感じる。まずは退去に立ち
会うことから始めたい。
神奈川県厚木市　石川博義さん

何度か退去日を延長された事があるので、事前に書面でもらっておくのは、大切だと思いました。
東京都板橋区　匿名希望さん

うちの管理会社に指導します。
東京都目黒区　S.Tさん

仕組みは分かったので、後は実践。そして経験を積めば、自然な立会いが出来そうです。
千葉県松戸市　匿名希望さん

自分の物件にも応用したいと思います。
青森県青森市　K.Aさん

仲介業者、管理会社にすぐ賃料を下げてと言われ続けていました。参考にさせてもらいます。
東京都新宿区　F.Jさん

【原状回復工事における利益を叩きだす秘策はいかがでしたか？】

交換と補修の使い分けがとても勉強になりました。
神奈川県横浜市　門田真さん

事前準備の上ですること納得です。
東京都杉並区　匿名希望さん

交換で見積り補修で対応というのは凄いです。
千葉県千葉市　I.Kさん

“生活感”を消す事に集中すべき事は理解していましたが、今後、更に集中したいと思いました。
神奈川県横浜市　H.Kさん

原状回復工事で利益を出す発想がなかったので、聞いた時は”?”だったが、
非常に素晴らしい内容で衝撃でした。
東京都渋谷区　A.Tさん

素晴しい！！「ふかす」のが大切ですね。(笑)
東京都新宿区　M.Nさん

自分が今やっている事にもっと追加が必要と思いました。
愛知県西尾市　吉見悟さん

絶対に使います。
東京都足立区　篠田和義さん

今、教室の原復を発注したばかりなので、先に聞いておけばよかったなーと反省です。
東京都江戸川区　N.Mさん

原状回復に注力すべきポイント、なるほど、とよく分かりました。
愛知県豊田市　久門広尚さん

よく理解できました。役に立ちそうです。
愛知県海部郡　I.Kさん

正直利益を出したいとは思っていなかった。しかし、そのくらいの気持ちで
取り組めば損失無しかもしれない。
神奈川県厚木市　石川博義さん

今はついつい後から文句を言われたくないので、業者からの見積書通りで請求して
ますが、少し勇気が出ました。
東京都板橋区　匿名希望さん

管理会社に説明したいと思います。
東京都目黒区　S.Tさん

強敵はいそうですが、９９％は適用するのでほどほどに利益を確保したい。
千葉県松戸市　匿名希望さん

単価を高目に設定は考えになかった。
東京都新宿区　T.Aさん

見積りと原価の関係を再認識させられました。
青森県青森市　K.Aさん

工事単価を上げる。補修ではなくて交換で見積。ぜひ実施したいと思います。
神奈川県綾瀬市　S.Hさん

これからコスト削減に活用していこうと思います。
東京都新宿区　F.Jさん

【プロが絶対に言わないクリーニングノウハウの具体例はいかがでしたか？】

洗面など削るというのは全然知りませんでした。
東京都港区　F.Sさん

自分でできるクリーニングの秘訣を具体的に教えていただき目からウロコでした。
さっそく実践したいと思います。
神奈川県横浜市　門田真さん

自分が今住んでいる部屋を退去する時に試してみます。
東京都杉並区　匿名希望さん

非常に実践的でためになった。
東京都渋谷区　A.Tさん

すぐ実行します。
愛知県西尾市　吉見悟さん

自分の家でもやってみたい。
東京都町田市　匿名希望さん

自宅にも流用できそうなテクニックで、とてもタメになりました。
東京都江戸川区　N.Mさん

もっと前に知っていたかった、、、
O.Nさん

知らないノウハウでした。勉強になりました。
愛知県豊田市　久門広尚さん

大変参考になりました。試してみたいです。
愛知県海部郡　I.Kさん

大変参考になりました。
東京都武蔵野市　T.Tさん

とても参考になりました。
東京都板橋区　匿名希望さん

早速年末の自宅大掃除で使って試したい。
千葉県松戸市　匿名希望さん

プロが行っているノウハウを知ることが出来、早速試してみたいと思います。
青森県青森市　K.Aさん

【全フェーズにおける「具体的文言」や「必須トーク」などの具体例はいかがでしたか？】

具体的な文言に落とし込んでいただいているので、再現するのが非常に簡単だと思い
ます。ありがとうございます。
神奈川県横浜市　門田真さん

文言は非常に悩むことが多いのでたすかりました。
東京都杉並区　匿名希望さん

実せんの中に役に立つと考えます。
神奈川県横浜市　H.Kさん

自分でやるにも管理会社さんにお任せするにも必要になる内容で、非常にためにな
った。
東京都渋谷区　A.Tさん

とても参考になりました。全てまねさせていただきたいです。
東京都新宿区　M.Nさん

トークの「キモ」が書かれていますので、他に何も話さなくても、これをしゃべれば
OKかな。
愛知県西尾市　吉見悟さん

絶対に使ってみたいです。
東京都町田市　匿名希望さん

ほぼこのまま使えそうです。
東京都足立区　篠田和義さん

要所にキーワードやエッセンスが満載で、トピックは書きとめさせてもらいました。
東京都江戸川区　N.Mさん

論理構成の上にフィットするトークで良いと思います。
O.Nさん

そのまま使えます。実践したいと思います。
愛知県豊田市　久門広尚さん

そのまま使えてありがたいと思います。
愛知県海部郡　I.Kさん

これは価値あります。使えますね！
東京都武蔵野市　T.Tさん

そのまますぐに使えるので、具体例は必要だと感じた。とても役立つと思う。
神奈川県厚木市　石川博義さん

文言をさらっと言えるようになりたいです。
東京都板橋区　匿名希望さん

良かったと思います。
東京都豊島区　K.Sさん

たいへん参考になりました。
東京都目黒区　S.Tさん

自然な感じだが、実践で使って自分のものにしたい。
千葉県松戸市　匿名希望さん

分かりやすかったです。
青森県青森市　K.Aさん

【原状回復工事削減結果についてどうお感じになられましたか？】

原状回復工事は基本的にはコストだと考えていたのですが、利益がこんなに残るとは
目からウロコでした。
神奈川県横浜市　門田真さん

驚きました。
東京都杉並区　匿名希望さん

うらやましい。
神奈川県横浜市　H.Kさん

今でも信じられないくらい驚きの結果でした！
東京都渋谷区　A.Tさん

複数例で実績を出されていて素晴しいです。
東京都新宿区　M.Nさん

大根ためしてみます！
愛知県西尾市　吉見悟さん

凄いの一言です。
東京都町田市　匿名希望さん

通常では敷金は払い戻すしかないにもかかわらず、逆に利益が出てしまうのは素晴し
すぎます。
東京都足立区　篠田和義さん

自分ですべて実践してみたいなと思いました。
東京都江戸川区　N.Mさん

結果がしっかりだせていて再現性があり、凄いと思いました。
愛知県豊田市　久門広尚さん

素晴しいと思います。
愛知県海部郡　I.Kさん

素晴しい成績ですね。感心しました。
東京都武蔵野市　T.Tさん

実際に利益が出ていることは素晴しい。私の場合にはまずは持ち出しが無くなるよ
うに実践したい。
神奈川県厚木市　石川博義さん

大家が利益を出せるなんて夢のような話しですが、中々難しそうです。
東京都板橋区　匿名希望さん

システム化出来れば取り入れたいです。利益が出るのはスゴイです。
東京都豊島区　K.Sさん

小技の積み重ねだと感じた。まさにチリも積もれば山となるです。
千葉県松戸市　匿名希望さん

数値で示して頂けるので良かった。
東京都新宿区　T.Aさん

予想外の結果で、大変感心しました。
青森県青森市　K.Aさん

【このセミナーノウハウはあなたの現状回復費用負担リスク管理において役に立ちますか？】

役に立ちます。とても。
東京都港区　F.Sさん

2DKで家賃４万円の部屋を借しているので敷金２ヶ月で８万円なので、２０万円くら
い利益は難しいが１０万円利益目標にする。
宮城県仙台市　S.Iさん

はい。契約の重要性を理解し、できるだけ自分で対応することで利益をより多く残
せると思います。
神奈川県横浜市　門田真さん

契約時が大切だと感じ見直してみます。
千葉県千葉市　I.Kさん

コスト削減という発想しかなかったので、今後実践できるように役立てていきたい。
東京都渋谷区　A.Tさん

はい!
東京都新宿区　M.Nさん

すっと腹におちました。
愛知県西尾市　吉見悟さん

もちろん役に立ちました。退去後にさっそく行ってみたいです。
東京都町田市　匿名希望さん

かなり役立ちました。DVDも持っていますが、受けた甲斐がありました。
東京都足立区　篠田和義さん

とても役に立ちます！！
東京都江戸川区　N.Mさん

役に立ちます。
愛知県豊田市　久門広尚さん

役に立ちます。
愛知県海部郡　I.Kさん

はい、役立ちます。
東京都武蔵野市　T.Tさん

必ず役に立つと思う。物件を増す前に学ぶことができ本当によかったと思う。
神奈川県厚木市　石川博義さん

全部は無理でもできそうな所から改善していきたいです。
東京都板橋区　匿名希望さん

利益を出そうとすると、ここまで考え方や行動がともなわないとダメですね。
東京都豊島区　K.Sさん

非常に役に立った。
東京都世田谷区　匿名希望さん

管理会社に機会をみてレクチャーします。
東京都目黒区　S.Tさん

役に立ちます。
千葉県松戸市　匿名希望さん

役に立ちます。
東京都新宿区　T.Aさん

自分の所有物件にしっかりと落とし込み、行動に移していきたいと思います。
青森県青森市　K.Aさん

大変役に立つと思います。
神奈川県綾瀬市　S.Hさん

立つと思います。
愛知県名古屋市　遠藤融さん

さてお待ちかね、今回のセミナーの評価金額は・・

【本日のセミナーに値段をつけるとしたらいくらくらいが妥当ですか？】

５万円!
神奈川県厚木市　石川博義さん

５万円!
東京都板橋区　匿名希望さん

５万円!
東京都豊島区　K.Sさん

５万円!
東京都あきる野市　匿名希望さん

５万円!
東京都世田谷区　匿名希望さん

５万円!
東京都目黒区　S.Tさん

５万円!
千葉県松戸市　匿名希望さん

５万円!
東京都八王子市　T.Yさん

５万２千５百円!
東京都武蔵野市　T.Tさん

９万円!
愛知県海部郡　I.Kさん

１０万円という方がこんなにたくさん！

１０万円以上!
東京都杉並区　匿名希望さん

１０万円!
千葉県千葉市　I.Kさん

１０万円!
神奈川県横浜市　H.Kさん

１０万円!
東京都渋谷区　A.Tさん

１０万円!
東京都新宿区　M.Nさん

１０万円!
愛知県西尾市　吉見悟さん

１０万円!
東京都町田市　匿名希望さん

１０万円!
東京都足立区　篠田和義さん

１０万円!
東京都江戸川区　N.Mさん

１０万円!
O.Nさん

１０万円!
愛知県豊田市　久門広尚さん

１０万円!
愛知県名古屋市　T.Rさん

２０万円以上という方もいらっしゃいました。

２０万円!
神奈川県横浜市　門田真さん

２０万円!
東京都新宿区　T.Aさん

２０万円!!!
宮城県仙台市　S.Iさん

２０万!
匿名希望さん

そして、驚きの１０００万円という方も!!!

１０００万円!!!
東京都港区　F.Sさん

みなさん本当に遠方からのご参加、お疲れさまでした。
そして、高額な評価ありがとうございました。
皆様からいただいたアンケートの声は本当に私の宝物です。
これを糧にして次回のセミナーも頑張りたいと思います。
さて、次回セミナーは、２０１４年１月２５日、

「あなたはまだ無駄なコストを払いますか？」
〝数千単位〟でコストを大幅削減する為の
大規模修繕コスト削減戦略セミナー

です。

セミナー会場でお会いできるのを楽しみにしています。

満室経営実践会　小林大祐