大規模修繕で数千万単位で見積が提示されたらどうしますか？

満室経営実践会　小林大祐です。
賃貸経営において避けては通れない経営課題、

その中でも経営を根本から揺るがしかねない

「大規模修繕工事」、見積を取得したその時、

数千万単位で見積が提示されたその時、

あなたはどうしますか？

残念ながら人が歳をとるように、建物も刻々と劣化していきます。

そして「外壁塗装工事」、「防水工事」、また、築１５年～２０年程度経過すれば

「ユニットバス」や「キッチン」などの「設備機器」の交換や、場合によっては「間取り変更」など、

賃貸経営を続ける上でこの「大規模修繕工事」は絶対に避けては通ることができない

「キャッシュアウトポイント」であることはいうまでもありません。

しかも数百万では収まらず、物件規模によっては数千万単位でのキャッシュアウトです

おそらくあなたは相見積を数社、場合によっては１０社近く取得し、

一番最安値の見積提示業者へ発注する事でしょう。

でも、ちょっと待って下さい。

その見積もり、本当に安いですか？

また、本当に必要な工事項目だけですか？

実は必要な工事抜け漏れはありませんか？

実はあなたが絶対に知らない、また、工事業者が絶対に言わない

大規模修繕工事特有の「情報流通の仕組み」が、

あなたの「大規模修繕工事見積」の「コスト削減」を

大きく妨げる原因となっているのです。