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皆さん

こんにちはトヨタ式不動産投資の久門広尚です。

先日２０１６年最後のスクーリングを行いました。

私のトヨタ式不動産投資塾では毎年年末は、
恒例の「確定申告」をテーマにしています。

不動産投資を行うには、「銀行融資」が必要
そして、手堅く「銀行融資」を受ける為には
財務諸表がしっかりとした「決算書」「確定申告書」が
必須です。

安易に「節税」を目的に「赤字」の確定申告書を出してしまうと
「銀行融資」が受けられず、不動産を購入できず、
何年も遠回りをしてしまいます。

ですので、今回のテーマは非常に重要です！
更に今回の講義は、私ではなく「現役公認会計士」に行って
頂いています。

その講師は、私もお世話になっている「会計士」です。
非常に賢い方で、今回も切れのある講義が繰り広げられました。

スクーリング前に「ｇｏｏｄ＆ｎｅｗ」をやっています。
塾生さんに最近の「良かった事、新しく経験した事」をシェアしてもらっています。

不動産を購入した話、銀行融資を獲得できた話、賃貸経営で起きた出来事
同じ学びの仲間の話を聞き、皆のモチベーションが上がっています！

現役公認会計士の講義です。

今回のテーマは、「税理士業界の実態とは！不動産投資の成否を決める確定申告の秘訣（実践編）」

Step１
不動産投資における「確定申告の役割」、及び「税理士業界の実態」を理解する

Step２
不動産投資における確定申告の「申告内容」と「作成方法」を理解する

Step３
一般の税理士では絶対に教えてくれない、不動産投資における
確定申告の「成功事例」と「失敗事例」を理解する

確定申告とは何か？

確定申告を作成する「税理士」には頼るな！

不動産投資における確定申告書の具体的な内容

そして、参加者全員に実際の確定申告書を作成してもらいました。

更に、普通の税理士では絶対に教えてもらえない、

不動産投資の「成功事例」と「失敗事例」

▼赤字で融資が受けられなかった法人から、財務諸表を改善し
新規金融機関から、フルローン０．９％融資を獲得した事例 ！

▼属性は高くないが、銀行評価の高い「確定申告書」を作成し
〇〇〇融資を受けられるようになり、金利１％を獲得した事例！

▼消費税還付の落とし穴

▼普通の税理士にお願いいてしまい、住宅ローンすら借りられなくなって
しまった確定申告書！

皆、熱心に学び、来月からの確定申告の作成につなげています。

学びの後には、Pre忘年会でした。

来年の目標、決意を語りながら
これからの明るい将来について語り合いました。

意識の高いメンバーの集まり、とてもいいものです。