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皆さん、こんにちは
トヨタ式不動産投資の久門広尚です。

GWも終わりましたが、皆さんGWは如何でしたか？
私はジェームススキナーのセミナーでレベルアップし、
塾生さんとの濃厚な面談、家族サービスと充実した
GWを過ごす事ができました。

最近、塾生から物件の検討報告が沢山来るようになりました。
最初に比べて、中々よさげな物件もあり、
塾生のレベルアップを感じ、とても嬉しく感じます。

さて今回も前回に続き、DR会の第３回目をお伝えします。

第３回目のテーマはこちら↓↓

「物件購入ＤＲ会＠現地レポート付」

なんと今回は塾生さんが検討し、物件確認しに現地に行っていたので、
協力して頂き、リアルタイムでネットに繋げてＤＲ会を実施しました。

今回検討した物件は、
私が厚意にしている業者さんに紹介して頂きました。

木造：築３０年、利回り：２２．３７％、１Ｋ、駅徒歩7分
入居率は８５％というスペックになります。
（購入できていな物件の為、マスクを多めにさせて頂いてます)

うまく戦略を立てれば、CF(利回り）を上げることも可能だと判断し、
塾生に紹介した物件になります。

この物件を用いてトヨタ式不動産投資塾では、
塾生に下記事項を考えて貰いました。

１．物件の課題/確認項目
２．この物件の投資戦略、経営戦略

ＲＣとは違い、木造築古ならではの戦略が必要になります。
その戦略についてこの物件を用いて、塾生に考えて貰いました。
皆さん、どのような戦略がいいか考えてみてください。

また今回は現地に行っている塾生から、物件報告をして貰い、
リアルタイムで私や塾生からFBも実施しました。

FB内容としては、
・物件の外壁・屋根・室内の確認方法
・他競合物件の調査方法
・修繕状況
・仲介店のまわり方
等々をアドバイスして確認してもらいました。

ちなみに此方の物件は、買付を入れましたが、
２番手になってしまった為、購入はできませんでした。

さて、お待ちかね、参加者の方の生の声をご覧ください！
▼【第３回　DR会参加者様の声セミナー肉筆アンケート】

○愛知県大府市　M.Nさん

実践的過ぎて、想像を超えていました。機会があればまた参加したい。

○神奈川県横浜市　Ｔ．Ｏさん

非常に実用的な内容でした

○東京都新宿区　Ｈ．Ｎさん

実際に動いている物件なので、非常にためになりました。

○東京都大田区　Ｔ．Ｍさん

具体的かつ仲間の案件なので、真剣に勉強になりました。
考え方実践します

○東京都大田区　匿名希望さん

実際に動いている人の「生」の情報に触れることができてよかったです。

満足度の非常に高い評価を頂きました。
有難うございます！！

さて
「現地・現物・現実」に基づいた、世界最強の資産形成ノウハウ！
トヨタ式不動産投資法！
一般の方にもご紹介します！！！

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「現地・現物・現実」に基づいた、世界最強の資産形成ノウハウ！
トヨタ式不動産投資法！西日本の皆様からの声により、
今度は愛知県で行うことにしました。

【日時】 ６月１３日（土） １３：３０～１７：３０＠愛知県名古屋市

不動産投資で安全確実な１棟目の購入を実践したい方は
ぜひご参加ください。極めてロジカルで実践的、
その他の不動産投資塾とは完全に一線を博す、そのメソッドを公開します。

◆申し込みは、こちらから↓↓

http://www.kachigumiooya.com/hcsbpp/seminar-s006/

まだお会いしたことがない皆様との出会いも楽しみにしています！

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