皆さん、こんにちは！

トヨタ式不動産投資塾の久門広尚です。

不動産市況は高騰しておりますが、金利は超低金利!!
この時代に低金利で銀行から融資してもらえれば、今まで土俵に上がってこなかった物件も
収益を生むことができますよね♪

・・・では低金利で借りた後に、金利上昇が起こったらどうなるか！？
想像してみた事はありますか？もしくは計算したことはありますか？

もし計算した事が無い人がいたら、直ぐに計算してみてください。
私の場合、ある物件は金利が7.5%に上昇するとキャッシュが残らなくなります＞＜

ただ7.5%に上昇する事があるかというと、現段階では
よほどの事件が無い限りないと思います。

．．．ですが、過去の日本で、「定期預金　６％」の時代がありました。
そう「バブル」の時代です。
「貸付金利」ではなくて、「預金金利」が ６％ですよ！
日本国内で、金利が7.5％を超える可能性もゼロとは言えないです。

急激な「インフレ」に備えて、対策を打っておくことは必要です。
私の場合は、○○○を行っています。
どんな手段があるのか、皆さんも学んでくださいね！

そこで、私の「トヨタ式不動産塾」では
▼「金利」はどこまで上がる？
過去の歴史から学ぶ「金利上昇リスク」その判断法と対策とは？

というテーマで、昨年８月３０日に第4回トヨタ式不動産投資塾＠岐阜県多治見市を開催

東京、埼玉、神奈川、愛知、三重から、総勢１２名が参加！
場所は、私の所有物件、「現地見学ＤＲ会」も実施。

私のキャンプセットを持ち込んで、募集中の部屋で実施！

リフォーム前の部屋、特に「白アリと結露に破壊された部屋」
も見学してもらいました。
現地見学会の詳細は、また後日！

今回のスクーリングでは、主に以下３つの事を習得

簡単に言うと、「金利決定のロジック」　と　「過去の事例」　を
研究すれば、金利上昇に対する対処方法がわかるわけです。
ここまで考えて、不動産投資戦略設計を行えば、手堅く
実践する事が可能となるわけです！

さて、お待ちかね、参加者の方の生の声をご覧ください！

▼【８月３０日参加者様の声セミナー肉筆アンケート】

【全体的な感想】

金利というものに苦手意識があり、食わず嫌い状態でした。
そこに対して勉強ができ、大事なものなので、良いきっかけに
なりました。現地状況を見てリスクと感じる事ができました。

東京都杉並区　Ｔ．Ｍ．さん

金利が何に基づいて決まるのか？知っているようでわかって
いないことが整理された知識とすることができました。

愛知県大府市　Ｍ．Ｎ．さん

金利については、なかなか難しくて理解しがたい部分もあるが
今後の方向性、全体感をつかむことができた。

東京都文京区　Ｋ．Ｓ．さん

知っていたつもりでも、対策と聞かれて、考えさせられた。

愛知県名古屋市　Ｙ．Ｋ．さん

金利が変わった時にどんなリスクがあるのか考えたことが
なかったので良い経験をした。

神奈川県横浜市　Ｓ．Ｋ．さん

金利の仕組みから説明頂いたので、流れがわかりやすかった。

愛知県大府市　Ｔ．Ｎ．さん

明日どうなるのか分からないと考える事が
今後の戦略を考えるキーになると思いました。

愛知県豊田市　Ｎ．Ｎ．さん

過去から学び、今後を予測していく重要性を再認識できる
良い構成でした。

愛知県大府市　Ｍ．Ｎ．さん

仕組み、歴史、上昇リスクを学ぶことができました。
知識を深めて判断したいです。

東京都杉並区　Ｔ．Ｍ．さん

普通にサラリーマンをやっていると、知りえない内容だったので
勉強になりました。

愛知県大府市　Ｍ．Ｎ．さん

今回のスクーリングも高い評価を頂きました。
このスクーリングに値段をつけるとしたらいくらでしょうか？

埼玉県川口市　Ｔ．Ｋ．さん

愛知県名古屋市　Ｙ．Ｋ．さん

愛知県大府市　Ｍ．Ｎ．さん

東京都新宿区　Ｈ．Ｎ．さん

東京都杉並区　Ｔ．Ｍ．さん

神奈川県横浜市　Ｓ．Ｋ．さん

東京都文京区　Ｋ．Ｓ．さん

愛知県豊田市　Ｎ．Ｎ．さん

好評頂き、みなさんに感謝です
ありがとうございます！

さて
「現地・現物・現実」に基づいた、世界最強の資産形成ノウハウ！
トヨタ式不動産投資法！

半年ぶりに一般の方にもご紹介しています！！！
残席はあとわずか！

【日時】　４月１１日（土）　１３：３０～１７：３０＠東京

不動産投資で安全確実な１棟目の購入を実践したい方は
ぜひご参加ください。極めてロジカルで実践的、
その他の不動産投資塾とは完全に一線を博す、そのメソッドを公開します。

◆セミナーは、こちらから
→　http://www.kachigumiooya.com/hcsbpp/seminar-s006/
まだお会いしたことがない皆様との出会いを楽しみにしています！

皆さん、こんにちは

トヨタ式不動産投資
久門　広尚です。

先日、融資の相談に行ってきました。
塾生達がいい条件で融資を引けるように、しっかりと話をしてきました＾＾
やっぱりコネクションはとても大事ですね♪

ちなみに今回の融資担当者の方もしっかりとしたやり手の方です♪
とても恵まれてます！！
積極的に話を持ち込んで行き、良い関係を築きたいと思います。

では今回は．．．

▼銀行ごとに違う！？
物件毎の「担保価値」と「収益性」　融資を確実に獲得する物件診断法！

まさに銀行がテーマのスクーリング内容についてお伝えします。
昨年8月9日（土）に第3回トヨタ式不動産投資塾＠東京で開催しました。

今回のスクーリングでは、主に以下３つの事を習得

Point１
銀行の融資における仕組みを理解（銀行の歴史、融資の種類、事業性融資）

Point2
銀行の融資における思考原理と思考実態を理解（格付け）

Point3
銀行の担保における思考原理と思考実態を理解（担保評価）

塾生に不動産事業における銀行の考え方を理解してもらい、
自らの不動産事業で融資を効果的に獲得する素地を整えてもらいました。

銀行の思考回路を学び、その銀行にあった物件を持ち込み、融資の成功率を上げましょう！
融資担当者とWin-Win関係を築いてください♪

さて、お待ちかね、参加者の方の生の声をご覧ください！

愛知県大府市　Ｍ．Ｎさん

疑問点を質問しながら教えて頂けたので、
無料レポートや市販本とは違うと感じる事ができ、多くを学ぶ事ができました。

東京都新宿区　Ｈ．Ｎさん

銀行員相手に交渉するのは抵抗がありましたが、
何とか自分から動いて関係作りをしていければと思います。

神奈川県横浜市　Ｔ．Ｏさん

実際に利用できそうな情報を知る事ができ、有意義な時間を過ごす事ができた。

東京都大田区　匿名希望さん

借りる側からのアプローチ法にも工夫が必要だという点は、
自分には新しかったです（元都銀 銀行員）

埼玉県川口市　Ｔ．Ｋさん

銀行に対する思考原理と思考実態が良く分かりました。
無料レポートや過去のセミナーの復習が足りませんでした。帰ったらやります。

▼本日のセミナーに値段をつけるとしたら、いくらが妥当でしょうか？

今回も非常に高い評価を頂きました。
有難うございます。

まだ銀行の思考原理が理解していない人は
私のレポートをゲットしてください＾＾

↓　　　↓　　　↓

http://kachigumiooya.com/hcsbpp/freereport/repo-tform.htm

是非レポートを入手して頂き、感想を聞かせてください。

最後にトヨタ式不動産投資法のセミナーを案内します。

【日時】　４月１１日（土）　１３：３０～１７：３０＠東京

不動産投資で安全確実な１棟目の購入を実践したい方は
ぜひご参加ください。極めてロジカルで実践的、
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トヨタ式不動産投資の久門　広尚です。

先日、２月１４日に半年振りに開催しました
「トヨタ式不動産投資法セミナー」
お陰様で、満員御礼！

開催場所は東京でしたが
北は仙台、南は大阪、私の地元愛知から
総勢１８名の方に参加して頂きました。

皆様からご盛況頂きまして、再度開催の要望が多かったため、
今年は定期的に開催させて頂きたいと思います。

早速ですが、次回の開催のご案内をさせて頂きます。
（もうすでにブログで何度もご紹介させて頂いておりますが．．．）

【日時】　４月１１日（土）　１３：３０～１７：３０＠東京

不動産投資で安全確実な１棟目の購入を実践したい方は
ぜひご参加ください。極めてロジカルで実践的、
その他の不動産投資塾とは完全に一線を博す、そのメソッドを公開します。

◆セミナーは、こちらから
→　http://www.kachigumiooya.com/hcsbpp/seminar-s006/
まだお会いしたことがない皆様との出会いを楽しみにしています！

こんにちは。
トヨタ式不動産投資塾の久門 広尚です。

今日から2015年度のスタートです。
宜しくお願い致します。

昨日に続きまして、今回は第２回のスクーリングの内容についてお伝えします。
今回のテーマは

▼これを知らねば絶対買えない！「タイプ別不動産投資」
初めの1歩、あなたに最適な不動産投資の「特徴」とは！

昨年6月21日（土）に第2回トヨタ式不動産投資塾＠東京で開催しました。

今回のスクーリングでは、主に以下３つの事を習得

Point１
「不動産投資」とは何か？「不動産投資」の全体像について
俯瞰的に理解する

Point2
サラリーマンに適した様々な種類の「不動産投資法」に対して
「その特徴」、「ヒト・モノ・カネ」「必要知識領域」を理解する

Point3
自らの　「リスク許容度」　を考慮し、自分に適した　「不動産投資法」を明確にする

サラリーマン資産形成における「投資戦略」は「ライフプラン戦略」と
密接な関わり合いを持ち、その戦略の軸を持つ事が成功する為に不可欠なのです。

こちらについて塾生には深く理解して頂きました。
現在は塾生各々の戦略を一緒にたて、成功に向けて一緒に歩んでます。
一緒に立てたから分かるのですが、塾生同士で全く戦略が違います。
それぞれにあった戦略を立てていく事が大事ですね♪
参加者の方の生の声をご覧ください！

東京都　Y.Yさん

必要な資源や情報を整理して認識する重要性を感じました。
不動産投資のタイプそのものを分析する視点を得られて良かったです。
東京都　H.Nさん

投資手法が千差万別にあり、自分にあった購入の仕方をしないと
次のステージに進めないので、タイプ別に整理することは重要だと思います。

東京都　H.Sさん

意思決定マトリックスで自分の頭の中で何となく感じていたことを
可視化することができて良かった。

愛知県　T.Hさん

点数付けをすることで、自分がどの投資法に向いているかを
客観的にとらえる事ができた。

愛知県　T.Oさん

様々な条件を考慮した上でタイプを選べば物件選定、
チェックポイントなどに大変役立つと思った。

本日のスクーリングに値段をつけるとしたらいくらでしょうか？




満足度の非常に高い評価を頂きました。

さて
「現地・現物・現実」に基づいた、世界最強の資産形成ノウハウ！
トヨタ式不動産投資法！
一般の方にもご紹介します！！！

【日時】

４月１１日（土）　１３：３０～１７：３０＠東京

不動産投資で安全確実な１棟目の購入を実践したい方は
ぜひご参加ください。極めてロジカルで実践的、
その他の不動産投資塾とは完全に一線を博す、そのメソッドを公開します。

◆セミナーは、こちらから
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