あなたはこの内容を知らずに大規模修繕ができますか？
大規模修繕、複数室の改装において
“数千万単位”のコスト削減に不可欠な“絶対法則”を知りたくありませんか？
空室率約７０％、誰も寄り付かない「売れ残りゴースト物件」を改装し、募集後1カ月未満で“即満室”にし、“利回り１５％越え物件“に生まれ変わらせる、その秘訣を遂に公開します。
過剰供給の一途をたどる賃貸経営業界、従来の様に単純にお金を掛け、「普通の物件」を作ったとしても、競争激化の現在、「空室」は簡単に埋まらないのが実態です。また、「空室」が「空室」を呼び、「家賃下落」が「更なる下落」を呼ぶ「負のスパイラル」、そのような状況に陥る方が続々と増えている状況もまた、現在の賃貸経営業界の実態です。そのような「家賃下落トレンド」の時にこそ、1室単位の「原状回復レベル」ではなく、「複数室」、また「外壁塗装防水工事」含め、「大規模修繕」を施し、「下落トレンド」から「上昇トレンド」へ経営状態の改善を実現する事が必要とされます。しかしこの「大規模修繕」において「見積依頼」をしてみると、その費用は「数百万」、時には「数千万」という高額になり、実質的には「誰もが簡単に手が出るものではない」という事はみなさんご存じの通りだと思います。しかし、避けては通れない「大規模修繕」において、実は「元請工事業者」が絶対に言わない「コスト」を大幅に下げる為に“必要不可欠”なコスト削減の考え方があるのです。元請業者が“絶対に言わない“大規模修繕”における”大幅コスト削減“に不可欠な考え方とは？結論から言いましょう。「大規模修繕」における「大幅コスト削減術」とは？「工事」を細分化し、施工規模、改装項目に応じて、“施工業者の得手不得手”を見極め、“適切に施工項目と得意分野を合致”させた上で工事を依頼する事こそが「大幅コスト削減」を実現する為に“必要不可欠な考え方”だったのです。
「大規模修繕」においては、単に施工業者が“小さいから安い”という事はありません。逆に「生産性が低く納期が延びて高くつく」場合もあり、「1室単位」での「コスト削減ノウハウ」は「大規模修繕」においては全く通用しないのです。まさに「大規模修繕」において、何も考えず、何も知らずに「業者選定」を行う事自体が実は“自殺行為”なのです。本セミナーは空室率７０％の誰も寄り付かないゴースト物件の「4000万円」掛ると言われた大規模修繕を「1500万円」に削減し、募集後即満室、「利回り１５％以上」を達成した“実例”を通じて賃貸経営上避けては通れない「大規模修繕」で適切な「コスト削減戦略」を立案、実施することができるようになる為の実践的セミナーとなります。
