このプロフィールを見てのとおり私は
「設備機器業界」、そして「リフォーム」、「新築コスト削減」の”プロ中のプロ"です。

このセミナーでは私があなたご自身の賃貸物件において、今後設備をリニューアルする時に
"絶対に損をしない為の「部材調達戦略」をあなた自身が立案できるようになる"よう基礎的な
所から余すところなく伝授いたします。

当会のセミナー内容がどれ程の内容のものか？

”論より証拠”まずは過去のセミナーの参加者の声をご覧下さい。



2012年度第2回　満室経営実践会セミナー　4月28日(土)　東京都渋谷区ティーズフラッグ渋谷
「あなたはまだ無駄なコストを払い続けますか？
　　　　　部材調達コストを大幅削減する調達戦略セミナー　キッチン、洗面化粧台編」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　講師　　収益不動産コンサルタント　小林大祐

初めてセミナーを受けましたが、とても役に立つ内容でした。
また参加したいと思います。
東京都調布市 高木隆さん

役に立った。これで修繕費をいくら削減できるのか、わからない程の得をしました。
東京都多摩市 田中宏明さん

相場感が大事であるという言葉にこれまでの経験に裏づけされたノウハウを感じました。
千葉県船橋市 K.Tさん

「へえー」っと思うことが多く、新しい知識が得られてとても為になりました。
滋賀県守山市 小島康弘さん

初めて参加しましたが、合理的かつ徹底的な姿勢でのコストカットの理論および行動が
とても新鮮でした。非常に参加した甲斐がありました。
東京都目黒区 T.Hさん

とことこ突っ込んで調べた内容を体系だてて説明いただき大変参考になりました。
神奈川県川崎市 徳田雅史さん

理論的で非常に分かりやすかったです。
埼玉県上尾市 早川隆さん

何回かセミナーに参加させてもらいましたが、１番良かったです。
神奈川県横浜市 T.Yさん

東京まで来て参加した価値がありました。
現在、新築を計画中ですので、今回のセミナーの内容、情報を活用したいと思います。
ありがとうございました。
大分県大分市 久笛浩一郎さん

相場観を知ることができたのが一番の収穫でした。
知っていることが武器になることを理解できました。
埼玉県さいたま市 T.Oさん

いつもながらびっくりしました。知識の深さにまずおどろきました。
日本中のメーカーの特徴等、業界そのものを語れる人は日本で他にいないかもしれません。
キーワードがまたすごく品におちて良かったと思います。
OEMの事だけ考えても知ってるかどうかだけで全然違いますね。
愛知県名古屋市 S.Kさん

数多くの経験と緻密な分析により裏打ちされた大変素晴しい内容でした。
今日の内容を知っていると知らないとでは今後の展開が全く違うと思います。
本当にありがとうございました！
神奈川県藤沢市 門田誠史さん

本質をついており、大変参考になりました。
東京都世田谷区 山本英仁さん
いつも素晴しい内容です。
日本で賃貸をするのに必ず必要になる知識だと思いました。
頑張って世界で活躍したいと思います。
北海道幌泉郡 渡邉貴文さん

とても素晴しいセミナーでした。
東京都足立区 篠田和義さん

今回も設備の販売の背景から、戦略に至るまで非常に論理的で分かりやすく、
かつ貴重な情報を得ることが出来ました。ありがとうございました。
愛知県豊田市 Y.Hさん

セミナーには初めて参加しましたが、学びが大変多く非常に参考になりました。
愛知県尾張旭市 法身栄治さん

目からうろこの話ばかりで勉強になることが多く全てが興味深く聞けた。
他のセミナーにも出席したいと思う。
一般に出まわっている本を読むより楽しくわかりやすくとてもよかった。
匿名希望さん


2009年度第３回　満室経営実践会セミナー　10月17日(土)　東京都渋谷区ティーズフラッグ渋谷
「あなたはまだ無駄なコストを払い続けますか？
　　　　　部材調達コストを大幅削減する調達戦略セミナー　キッチン、洗面化粧台編」
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　講師　　収益不動産コンサルタント　小林大祐

メチャメチャ参考になりました。次回のセミナーも参加させて頂きます。
ありがとうございました。
福岡県福岡市　F.Sさん

内容が充実していて大変参考になりました。
愛知県名古屋市　志水紀美江さん

知らない事ばかりで非常に勉強になりました。実践に役立てたいと思います。
まずは物件基本戦略を明確にしたい。
愛知県名古屋市　長谷川誠さん

安価に購入する為の考え方が良くわかりました。また指値する指標となる値段がわかった事、
業界のことが良くわかってよかったです。
群馬県吾妻郡　杉浦龍之介さん

通常知り得ない業界の状況を教えていただき得した気分です。
群馬県高崎市　匿名希望

知っているか、知らないかで大きく差が出ることを強く感じさせられた内容でした。
まずは実践を試みたいと思います。ありがとうございました。
埼玉県さいたま市　橋本学さん

具体的に判り易く説明してくださいまして大変参考になりました。
業界の様子が理解できました。
埼玉県上尾市　早川隆さん

業界のしくみと値段設定がよくわかった。　　　神奈川県横浜市　TMさん

全く知らなかった情報を得ることができ大変有意義でした。
   神奈川県横浜市　河原進さん

洗練されている、という印象。大家さんが気にしているテーマに対しちょうど
いいボリュームにまとまっていた為判り易かった。
神奈川県横浜市　三浦秀樹さん
リフォームについての適正な相場観がなかなか身に付かず迷っていましたが
今回のセミナーで目の前がパッと明るくなった感じがします。
神奈川県高座郡　中村紀明さん

古い体制の業界に革命を起こすゼミナールでした。
東京都杉並区　徳永孝さん
とても詳しく判り易く為になりました。先生の調査の徹底度が良くわかりました。
青森県青森市　UTさん
これほど具体的な手法や戦略があることに驚きました。これからの経営に
4 絶対的に生かしていきたいと思います。
千葉県柏市　竹越　優さん
入念な準備、調査と豊富なデータに基づいた判りやすい説明が大変役に立ちました。
東京都世田谷区　菅田博文さん
個人では絶対に知ることができない情報が得られて良かった。
東京都台東区　高木和恵さん
リフォームコスト削減方法が具体的にわかり大変良かったと思います。
東京都大田区　針谷英一さん
あまり知識がない自分でも理解できる内容に細かく説明してもらえた。
東京都中野区　小幡正夫さん
非常に実践的かつ具体的な内容であやふやな点が明確になったと思います。
東京都調布市　直塚俊介さん
かなり内容の濃いセミナーであった。大変参考になった。
東京都日野市　I.Hさん

具体的な情報が多数あり非常に勉強になった。根本的な業界の仕組みを知ることで
様々な事に応用できる「核」を頂きました。
東京都東久留米市　榎本和康さん

直接セミナーでお話を聞くと本、DVD以上に自分のコスト削減モチベーション
が高まります。開催ありがとうございました。
東京都豊島区　岡元幹夫さん


2007年度第３回　満室経営実践会セミナー　7月14日(土)　愛知県名古屋市中区ナディアパーク
「あなたはまだ無駄なコストを払い続けますか？
　　　　　部材調達コストを大幅削減する調達戦略セミナー　キッチン、洗面化粧台編」
講師　　収益不動産コンサルタント　小林大祐　　　満室経営実践会　事務局　西尾靖　

簡単には知ることのできない設備の実際の相場を知ることができて為になった。
品番を指定するだけでコスト削減が可能な事に驚いた。
岡山県倉敷市　田中誠さん

私も築21年RC、３１戸の物件を所有している為、修繕がかなり必要になってきます。
今日のセミナーはすごくコスト削減に役に立つ思いました。
和歌山県有田郡　久保幸生さん
知っているのと知らないのとでこんなに価格が変わるなんて驚いた。
今後の退去修繕が楽しみだ。
埼玉県春日部市　新井泰典さん

施主用と業者用のカタログの存在とそれぞれの商品の掛率が明確に提示された事に驚きました。
青森県弘前市　斉藤久美子さん

前回にも増してかなり濃い内容の即戦力になる情報が溢れていました。とても勉強になりました。
大阪府羽曳野市　宗川卓也さん


「メーカーの特徴を把握して、更にOEMや戦略型番を活用する」なんて本当に業界の事情を
深く知っていないと出てこない手法ですね。スゴイの一言です。
岐阜県大垣市　渡部一詩さん

今までにない切り口でいい知識が身につきました。次回のユニットバス等のセミナーが楽しみです。
愛知県豊橋市　黒田義文さん

業者の言いなりになっていましたが自分でもできるような気がします。
東京都板橋区　木村正弘さん

「OEM」「戦略型番」「メーカーの特徴」しびれる言葉でした。
福島県福島市　佐藤直也さん



上記のように当会のセミナーで公開するノウハウがどれ程のものか？
過去の参加者の声からもお分かりいただけると思います。


今回のセミナーの中では殆どの大家さんが知らない「水周り設備機器メーカー」の「業界相関図」から始まり、各メーカーの「販売戦略」、そしてこの業界の「ビジネスモデル」の解説、「販売最前線の実態」、そして 素人には困難な「設備機器メーカー」の「カタログの見方」など、ステップバイステップで解説します。

そして実際に行動に起こすにあたりどのような心構えで挑むべきか？という「部材調達コストダウン」をする為に必要な「知識と考え方」をしっかり身につけていただきます。
通常のセミナーよりも”理解度が遥かに増す”と好評だった「参加型セミナー形式」での3時間00分
です。



私たちの分析によると、部材調達コスト削減を成功させるためには、
大きく分けて以下の６つのポイントが存在します。

成功ＰＯＩＮＴ１．業界の実態を幅広く情報収集する情報収集能力
成功ＰＯＩＮＴ２．各メーカーの戦略を調査し、その本質を見抜く為の調査分析力
成功ＰＯＩＮＴ３．圧倒的な設備機器に関する知識
成功ＰＯＩＮＴ４．工事業者に依頼を合意に導く交渉能力
成功ＰＯＩＮＴ５．最適な設備を選定しリニューアルプランを策定するマーケティング能力
成功ＰＯＩＮＴ６．不動産投資を賃貸経営と捕らえ、競争物件に自ら打ち勝とうとする実行力

これらのポイントをすべて押さえていなければ「部材調達コスト削減」が高い確率で成功するとはいえません。現在、不動産投資が加熱し、賃貸経営に取り組む投資家が増えてきていますが、彼らの多くが「リスクに見合った儲け」が手にできてないのは、これら６つの内のどれかがボトルネックになっており、「部材調達コスト」、ひいては「リフォームコスト」が抑えられていないからです。

しかし、逆を言えば、６つのポイントをすべて確実におさえることができれば、私たちが証明するように大幅な「部材調達コスト削減」を実現し、「リフォームコスト」を抑え、高い運用利回りとキャッシュを手にすることも十分可能になってくるのです。

そこで、今回のセミナーでは、部材調達コスト削減で成功する賃貸経営者を育成するため、これら６つのポイントを軸に、”誰でも部材調達コスト削減で成功する為の秘訣”をこと細かくお伝えすることにします。

上記のポイントを見ると「この内容は本当に私にもできるのか？」とお思いかもしれません。
しかし、講義の中で「業界や設備の知識」においては全て調査済みの内容をレクチャーし、交渉においては一語一句、交渉時の「文言事例」をつけ、そして最終的にどこの設備機器メーカーがコスト的に最強なのか？の回答までを約3時間のセミナーで”フルパッケージ”にてお届けします。

この”至れり尽くせりのセミナー内容を知り、実行して、できないはずがない”のです。

当日、お伝えする内容のほんの一部を挙げてみると・・・

設備機器業界を学び、勉強する「知識蓄積フェーズ」

• 設備機器業界の実態とは？
• 設備機器業界の「ビジネスモデル」から見た特性とは？
• 設備機器業界の「商習慣」を打ち破る秘策とは？
• なぜ業者はメーカーの「売りたいもの」を「売らざるおえない」のか？
• 「設備機器メーカー」の考え方と「工事業者」の考え方の大きなギャップとは？
• これを知らないと始まらない「設備機器業界相関図」大公開！
• 各メーカーの「販売戦略」と「特徴」とは？
• 各メーカーの「得意アイテム」、「不得意アイテム」とは？

次に、「部材調達コスト」をより確実に削減したいとあなたが考えるなら、
絶対に知っておくべき以下のポイントをこと細かくお伝えします。

部材調達価格を大幅削減する為の「調達戦略策定フェーズ」

• なぜ「部材調達戦略」が「大幅コスト削減」に重要なのか？
• あなたの物件の「設備選定基準」は間違っている！？
• いつか必ず直面する「設備交換」に必要な考え方とは？
• メーカーの「戦略に乗る」メリット、デメリット
• メーカーの「戦略の逆をつく」メリット、デメリット
• 遂に公開！「洗面化粧台」の最強メーカーとは？
• 遂に公開！「キッチン」の最強メーカーとは？
• 工事業者しか知らない「戦略型番」とは？

「部材調達コスト削減セミナー」ですが、知識や戦略の策定だけでは「片手落ち」となってしまいます。
そこで、以下の項目についてもお伝えすることにします。

実際に行動に移す為の「準備フェーズ」

• 「見積もり」を取る前に必要な準備の考え方とは？
• 業者しか知らない「業者専用カタログ」の秘密とは？
• 普通の大家がどのようにして「業者専用設備機器カタログ」を取り寄せるのか？
• メーカー別「設備機器カタログ」の見方とは？
• カタログ検索スピ-ドを3倍にする部材選定テクニックとは？
• アイテム別失敗しない「部材指定」の為のコツとは？
• コレだけは忘れるな！「部材調達コスト削減の掟」とは？
• 現物を確認する為の「ショールーム」活用テクニックとは？

この「部材調達コスト削減セミナー」の内容は基本的に「材料支給」や「入札」など、コスト削減の為に特別な事をするのではなく、普通に「工事業者」へそのまま「材工」で依頼をするやり方を前提とします。
その為、より確実に誰でもできるように以下の項目についてもお伝えすることにします。

設備見積を取得する「実行フェーズ」

• 業者に「工事見積もり」を取る時の心構えとは？
• 失敗しない「工事見積依頼」の考え方とは？
• 失敗しない「見積依頼」の様式とは？
• 見積取得時に忘れてはならない確認ポイントとは？
• 面談時に絶対に忘れてはならない確認ポイントとは？
• 「メーカー、型番指定」を合意に導く「業者交渉術」とは？
• 部材価格の「大幅コスト削減」を実現する為の秘訣とは？
• 設備戦略を実行に移し大競争時代を勝ち抜くための「勝利の方程式」とは？

この「調達戦略セミナー」の内容を知り、「メーカーの販売戦略」を熟知したあなたは、何も考えずに
部材調達をしている巷の工事業者よりも安く部材を手に入れることも不可能ではありません。


ましてや、あなたの近隣競合物件の大家さんが設備を導入する際に"本当は支払わなくてよい無駄なコスト”を払っている間に、あなたはこっそりとこのノウハウを活用し、「部材調達コスト」を削減することによりいい物件を安く作ることができるようになれば、そのエリアで”負ける理由がなくなる”のです。


このノウハウを活用し、賃貸経営に必要不可欠な「リフォームコスト」を劇的に削減するだけでなく、
あなたの賃貸経営を”劇的”に”お金の残る儲かる賃貸経営”に変貌させるまたとないチャンスを絶対に見逃さないで下さい。


このセミナーに参加することであなたが得られる知識は…

という内容になり、このセミナーに参加することであなたの設備機器調達に関する考え方が
”180度変わる”ことになるでしょう。

さらに、大事なお知らせがあります。
今回のセミナーに参加された方全員に以下のスペシャルボーナス特典をご用意しました。
それでは、最後にセミナーの参加料金についてご説明します。


今回のセミナーは、数百万単位で「リフォームコスト削減」の実績を出し続けている小林と
日本トップクラスの一次代理店で年間5億円以上のトレード金額を誇っていた西尾の超極秘情報である
「部材調達戦略ノウハウ」を提供することになります。

これらの情報をもとに、あなたが「部材調達戦略」を立案し実行したならば、「設備機器」を導入する際に手にする「コスト削減金額」＝「儲け」はいったいいくらになるのでしょうか？


５万円？　１０万円？　１５万円？

いや、私同様、キッチンだけを1回購入するだけで
２０万円を超える可能性だって十分にあるのです。


この「コスト削減金額」＝「儲け」は１回限りではありません。
あなたが設備機器を導入するたびに永続的に手にできるのです。

そこでお聞きします。これだけの「コスト削減」のチャンスにあなたはいくらを投資したいですか？
あなたが賃貸経営の成功に対して貪欲な方であれば、
たとえ１０万円を払っても参加したいと思われることでしょう。
正直、私たちとしては、その何倍もの価値をご提供するつもりです。

しかし、その一方で、「真剣に成功したいと考えているが、今すぐそれだけのお金を払うことが難しい」というケースも考えられます。そこで、今回のセミナーは、採算を度外視して、セミナーの目的を最優先することに決めました。

繰り返しますが、今回のセミナーの最大の目的は、"私が利回り１５％以上という結果を実現してきた
ベースである「リフォームコスト削減手法」の一部、「調達戦略ノウハウ」を公開することで、
あなたを含めた３０名の部材調達コスト削減成功者を生み出すこと"にあり、
その目的を達成するためにも、金額のせいであなたにチャンスを
あきらめて欲しくないと考えたのです。
そこで、あなたに無理なくご参加いただく為に、今回のセミナー参加料金は、通常50,000円（税別）の所、
【早期割引】35,000円（消費税別）とさせて頂く事にしました。

最後に大事なことをお伝えします。

今回のセミナーは、あなたを含めた参加者ひとりひとりの成功を"確実"に後押しするため、
先着　３０名の特別セミナーです。
したがって、３０名の定員に達した時点で、申し込みが終了となりますので、
あなたがこの内容に興味がある場合、今すぐスケジュールを確認し、
お申し込みをお済ませになる事をお勧めします。

それでは、セミナー当日、「決断力」と「行動力」という成功者となるために不可欠な
２つの資質をあわせ持つ素晴らしいあなたとお会いできることを楽しみにしています。

追伸

セミナー当日は、いまだどの不動産投資関連セミナーでも類を見ない「部材調達コスト削減ノウハウ」を
一挙公開していきます。

つまり、すでに賃貸経営をされている方、あるいは、これから賃貸経営をされる方、どちらにとっても
極めて重要なノウハウをお伝えすることになります。

いかにして「水周り設備機器」の「部材調達コスト」を下げるか？
なぜ、「キッチン」等たった1台で5万、１０万、時には何十万も下げることが出来たのか？
なぜ、知識ゼロからそのようなことができたのか？
そして、なぜ、利回り１５％を上回る高利回り物件が運用出来たのか？

これまで語ることのなかった私たちの秘密を次々とあなたの目の前で公開していきます。

これらのトップシークレットを入手し、収入格差の広がる賃貸経営の世界でお金が残る賃貸経営者になりたいと願うなら、今すぐ座席を確保し、そのチャンスを手に入れてください。