10年04月24日 原状回復リスク管理
セミナー 満員御礼ありがとうございました!

 みなさんこんにちは、本日は4月24日に開催されました
「あなたはまだ無駄なコストを自分で負担するのですか?」
退去毎の修繕工事で1室「20万円以上」の利益を出す!!
原状回復費用負担リスク管理セミナー

のセミナー会場レポートをお伝えしたいと思います。
今回も「レジメ総ページ数 137ページ」、講義時間3時間という濃い内容です。
flag-2会場はティーズフラッグ渋谷、渋谷駅から徒歩5分程度、
H&Mのビルの会議室です。あっという間に会場は満員御礼、今回も神奈川、東京都、埼玉県、愛知県、群馬県、兵庫県、宮城県、大阪府、兵庫県、千葉県、埼玉県、千葉県、
愛媛県、群馬県、三重県、茨城県、そしてなんと北海道という全国各地から
kaijyou-2会場拡張の上で60名以上の大家さんがお集まりになられました。
さて、講義が始まります。今回は 「敷金返還コンサルタント」が実際に私の所有物件の退去に立ち会い「敷金返還」を要求されたお話です。しかし「特別な事前準備」のおかげ
でしっかり「敷金」だけでなく、
kaijyou-1「修繕費用」の追加金額「約30万円」全額を翌日集金し、実際に 退去の度に20万円以上利益を出し続ける具体的なノウハウ をお伝えしながら、どんどん講義は進みます。参加者のみなさんもメモ、メモ、メモ、熱心に講義を聞き入ります。原状回復リスク管理に関する「戦略的ノウハウ」を3時間に渡り余すところなくお伝え致しました。
kobayashi-1ご参加いただきましたみなさん、
本当に遠方よりご参加お疲れさまでした。
さて、お待ちかねのセミナー参加者肉筆アンケートです。

満室経営実践会のセミナーの参加を迷われている方々へ、
ぜひ実際の参加者の方々の生の声を参考にしてください。

【セミナーの全体的感想】  

※(クリックするとすべて拡大します。)

01zentai_nagoyashisyouwaku_sk
毎回、わかりやすい説明ありがとうございます。
名古屋市昭和区 S.Kさん

02zentai_nagoyashihigashiku_km
濃密な内容情報が多く、しかも具体的なものでした。
レジメがよくできていてすごいと思います。
小林さんものってる感じで、特に質問の時間に本質的な話が出てきて
理解が深まったように思います。
名古屋市東区 K.Mさん

03zentai_aichikenithinomiyashi_tunekawa
東京まで来た甲斐がありました。 名古屋近郊でもよろしくお願いします。
愛知県一宮市 恒川圭志さん

04zentai_toukyoutosetagayaku_sugeta
数回参加させて頂いたと思いますが、 毎回わかりやすい説明と
豊富な事例が大変参考になります。
東京都世田谷区 菅田博文さん

05zentai_kyoutofunakagyouku_toshinari
いつもながら具体的ですばらしい内容でした。
京都府中京区 俊成恭治さん

06zentai_kanagawakenyokohamashi_tanaka
リスク管理の全体像が分かり、常に有意義なセミナーでした。
話も面白くあっという間の3時間でした。
神奈川県横浜市 田中博さん

07zentai_gunmakenagatumagun_sr
リスクヘッジがとてもシステマチックになっていてわかり易かったです。
群馬県吾妻郡 S.Rさん

08zentai_miyazakikenkurokawagun_st
期待をはるかに超える内容でした。経営全体を考え直すきっかけになりました。
宮城県黒川郡 S.Tさん

09zentai_saitamkenkazoshi_ht
興味深いものでした。 非常に参考になりました。
埼玉県加須市 H.Tさん

10zentai_aichikenkasugaishi_fj
準備から導入までよくわかりました。細かい問題点はあると思いますが、
リスク管理として積極的に取り組みたいと思います。
愛知県春日井市 F.Jさん

11zentai_toukyoutomitakasihi_ok
大変内容が濃いセミナーで今すぐ使えるノウハウがたくさんありました。
東京都三鷹市 O.Kさん

12zentai_aichikennagoyashi_oota
リスク管理の重要性が非常にわかりました。
愛知県名古屋市 太田晶久さん

13zentai_kanagawakensagamiharashi_hj
退去の際、どれだけ利益残せるかためしたくなりました。
神奈川県相模原市 H.Jさん

14zentai_saitamakenkasukabeshi_morozumi
2回目の参加でしたが、 期待を上回る内容で満足です。
埼玉県春日部市 両角崇さん

15zentai_saitamakensanngoushi_fe
初めて参加しましたが、非常にためになった。
埼玉県三郷市 F.Eさん

16zentai_tibakenmatudoshi_se
原状回復工事で利益が出せるという発想に驚きました。
ちょうどサブリース会社との契約が切れる年なので、
どちらをとるか悩ましい時間でした。
千葉県松戸市 S.Eさん

17zentai_saitamakenkamioshi_ht
分かり易く、噛み砕いた説明でありよく理解できた。
埼玉県上尾市 H.Tさん

18zentai_tokumei
実践的である。 過去参加したセミナーの中でも、一番有益。
東京都練馬区 匿名希望

19zentai_kanagawakenyokohamashi_tokumei
原状回復工事で利益を上げれるのは素晴らしい。
神奈川県横浜市 匿名希望

20zentai_toukyoutohigashikurumeshi_ek
大変勉強になりました。ありがとうございました。
東京都東久留米市 E.Kさん

21zentai_aichikennagoyashi_ft
実務に即導入可能な内容です。 現場で困っている内容ばかりです。
愛知県名古屋市 F.Tさん

22zentai_toukyoutosetagayaku_ek
「原状回復」という 通常コストとなる所をキャッシュポイントにかえており、
非常に面白かった。
東京都世田谷区 E.Kさん

23zentai_toukyoutoootaku_he
具体的な実践方法を説明されたので、大変参考になりました。
東京都世田谷区 H.Eさん

24zentai_saitamkensaitamasgi_hashimoto
原状回復コストを確保するだけでなく、利益まで出してしまうという
コペルニクス的展開に度肝を抜かれた。非常に興味深いセミナーでした。
埼玉県さいたま市 橋本学さん

25zentai_toukyoutoitabashiku_th
原状回復で収益をあげることができるなんて知りませんでした。
東京都板橋区 T.Hさん

【「現状回復費用負担リスク管理セミナー」の3つのフェーズ構成に
ついていかがでしたか?】

1-3tunofe-zu_toukyoutosetagayaku_sugeta
実際の実務に即した分かり易い構成だと思います。
東京都世田谷区 菅田博文さん

2-3tunofe-zu_kanagawakenyokohamashi_tanaka
非常に分かり易い分類です。
神奈川県横浜市 田中博さん

4-3tunofe-zu_gunnmakenagatumagun_sr
流れが明確で分かり易かった。
群馬県吾妻郡 S.Rさん

5-3tunofe-zu_aichikenkasugaishi_fj
分かり易かったと思う。 ケースなどの事例が多くあると理解しやすいと思いました。
愛知県春日井市 F.Jさん

6-3tunofe-zu_toukyoutomitakashi_ok
分かりやすい構成で、 事前準備が大切なポイントと理解出来た。
東京都三鷹市 O.Kさん

7-3tunofe-zu_kanagawakensagamiharashi_hj
Logicが確立されていて、素晴らしいと思います。
神奈川県相模原市 H.Jさん

8-3tunofe-zu_saitamakenkasukabeshi_morozumi
全ては事前準備が必要だ!!
埼玉県春日部市 両角崇さん

9-3tunofe-zu_saitamakenkamioshi_ht
要点をおさえた構成で良かった。
埼玉県上尾市 H.Tさん

10-3tunofe-zu_kanagawakenyokohamashi_tokumei
わかりやすかった。 準備が必要だと説明いただき分かりました。
神奈川県横浜市 匿名希望

11-3tunofe-zu_toukyoutosetagayaku_ik
具体的な解説があり、良かった。
東京都世田谷区 I.Kさん

【敷金返還コンサルタント「敷金返還ロジックについてどう思われましたか?】

01henkanrogic-aichikennagoyashi_sk
今まで契約書だけで対応していたことが無効なってしまう事が理解出来ました。
愛知県名古屋市 S.Kさん

02henkanrogic-aichikenitinomiyashi_tunekawa
敵の戦略が良く判りました。
愛知県一宮市 恒川圭志さん

03henkanrogic-toukyotosetagayaku_sugeta
貸主側の周到な準備、対応が無ければ 彼らの言いなりになってしまうと思います。
東京都世田谷区 菅田博文さん

04henkanrogic-kanagawakenyokohamashi_tanaka
大家さんにはかなり不利な状況だと痛感しました。
神奈川県横浜市 田中博さん

05henkanrogic-miyazakikenkurokawagun_st
現状の私の物件では、確実に負ける。
宮城県黒川郡 S.Tさん

06henkanrogic-saitamakenkazoshi_ht
知らない、無知はこわいですね。
埼玉県加須市 H.Tさん

07henkanrogic-toukyoutomitakashi_ok
キモが理解出来た。
東京都三鷹市 O.Kさん

08henkanrogic-saitamakensanngoushi_fe
実際、自分の物件で行われたらゾッとする。
埼玉県三郷市 F.Eさん

09henkanrogic-tokyotohigashikurumeshi_ek
自分の立ち位置を考えると非常に怖い存在だと思いました。
東京都東久留米市 E.Kさん

【敷金返還コンサルタントに勝つための具体的対策については
どう思われましたか?】

01gutaitekitaisaku-kanagawakenyokohamashi_tanaka
まさかここまであるのか!と驚きましたが、確実な対策だと思います。
神奈川県横浜市 田中博さん

02gutaitekitaisaku-miyagikenkurokawagun_st
H18の時点で◆◆されていることに驚きました。着眼点がすごい!
宮城県黒川郡 S.Tさん(◆◆はノウハウ部分です。)

03gutaitekitaisaku-saitamakensanngoushi_fe
納得した。 ◆◆が大切!
埼玉県三郷市 F.Eさん

04gutaitekitaisaku-saitamakensaitamashi_hashimoto
◆◆一つで消費者契約法の攻撃をひっくりかえせるとは思わなかった。参考になった。
埼玉県さいたま市 橋本学さん

気になる当セミナー内容の「感想」や「評価金額」は
続きをご覧ください。

【事前準備の重要性と具体例についてはどう思われましたか?】

01jizenjyunbi-aichikennagoyashi_sk
契約書の大切さをあらためて感じられました。
愛知県名古屋市 S.Kさん

02jizenjyunbi-aichikenitinomiyashi_tunekawa
契約のあり方が大切ですね。 ペット可を後ろに隠して募集するというのは
思ってもみませんでした。
愛知県一宮市 恒川圭志さん

03jizenjyunbi-toukyotosetagayaku_sugeta
事前準備、特に契約書類の作成と契約時の説明のコツは特に役立ちそうです。
東京都世田谷区 菅田博文さん

04jizenjyunbi-kyoutofunakagyouku_toshinari
具体的でわかりやすいので、実際に使える。
京都府中京区 俊成恭治さん

05jizenjyunbi-gunmakenagatumagun_sr
これほど重要とは考えていなかったので為になりました。
群馬県吾妻郡 S.Rさん

06jizenjyunbi-miyagikenkurokawagun_st
全面的に合意できます。入居者の質は重要ですね。
宮城県黒川郡 S.Tさん

07jizenjyunbi-toukyotomitakashi_ok
事前準備の具体例が大変役立ちました!
東京都三鷹市 O.Kさん

08jizenjyunbi-saitamakenkasukabeshi_morozumi
その通りだと思いました。
埼玉県春日部市 両角崇さん

09jizenjyunbi-toukyotohigashikurumeshi_ek
実例に基づいた内容で大変勉強になりました。
東京都東久留米市 E.Kさん

10jizenjyunbi-toukyoutosetagayaku_ik
濃いノウハウで良かったです。
東京都世田谷区 I.Kさん

11jizenjyunbi-saitamakensaitamashi_hashimoto
消費者の利益をうたいつつ、 貸主のグラウンドに引き込むやり方は秀逸であると関心した。
埼玉県さいたま市 橋本学さん

【退去立会実践業務フローについてはどう思われましたか?】

01taikyotathiai-kanagawakenyokohamashi_tanaka
明確なフローがあると作業の漏れがなくて役立つと思います。
神奈川県横浜市 田中博さん

02taikyotathiai-saitamakenkasukabeshi_morozumi
管理会社をいかに使うかがミソ。
埼玉県春日部市 両角崇さん

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管理会社に任せていると大家の持ち出しばかりですので次回は立ち会います。
神奈川県横浜市 匿名希望

【原状回復工事における利益を叩き出す秘策はいかがでしたか?】

01rieki-aitikennagoyashi_sk
目からウロコが落ちるような気持ちです。
愛知県名古屋市 S.Kさん

02rieki-aichikenitinomiyashi_tunekawa
契約・交渉術の大切さが判りました。大胆な手法、感心しました。
愛知県一宮市 恒川圭志さん

03rieki-tokyotosetagayaku_sugeta
今まで利益を出すという発想がなかったので驚きました。
東京都世田谷区 菅田博文さん

04rieki-kyoutofunakagyouku_toshinari
すごい。目からウロコが落ちた。
京都府中京区 俊成恭治さん

05rieki-kanagawakenyokohamashi_tanaka
驚きのカラクリでした。
神奈川県横浜市 田中博さん

06rieki-saitamakenkazoshi_ht
いろんな方法があるものですね。
埼玉県加須市 H.Tさん

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工事をする業者と組む必要があり、実際行っています。小林さん、さすがです。
愛知県名古屋市 太田晶久さん

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一言、驚きました。
埼玉県さいたま市 橋本学さん

【プロが絶対に言わないクリーニングの具体例はいかがでしたか?】

01kuri-ninngu-aitikenitinomiyashi_tunakawa
これだけ自分でできれば何も言うことはありません。凄いの一言です。
愛知県一宮市 恒川圭志さん

02kuri-ninngu-toukyotosetagayaku_sugeta
即実践できそうです。
東京都世田谷区 菅田博文さん

03kuri-ninngu-kyoutofunakagyouku_tosinari
これは使える。
京都府中京区 俊成恭治さん

04kuri-ninngu-saitamakensaitamashi_hashimoto
知らない事で参考になった。
埼玉県さいたま市 橋本学さん

【全フェーズにおける「具体的文言」や「必須トーク」などの
具体的例はいかがでしたか?】

01gutaiteki-aichikennagoyashi_km
わかりやすいです。具体例はあった方がよいです。
愛知県名古屋市 K.Mさん

02gutaiteki-tokyotosetagayaku_sugeta
このあたりは実際に経験しないと盛り込めない部分だと思うのでとても役に立ちます。
東京都世田谷区 菅田博文さん

03gutaiteki-toukyoutomitakashi_ok
今すぐ使える内容でした。
東京都三鷹市 O.Kさん

04gutaiteki-saitamkenkamioshi_ht
事前準備が重要な事がわかりました。
埼玉県上尾市 H.Tさん

05gutaiteki-saitamkensaitamashi_hashimoto
実際の例がよくわかり参考になった。
埼玉県さいたま市 橋本学さん

【このセミナーノウハウはあなたの現状回復負担リスク管理において役に立ちますか?】

01nouhau-aichikennagoyashi_sk
役に立つと思います。
愛知県名古屋市 S.Kさん

02nouhau-aichikennagoyashi_km
真似できるところは真似して、将来的に活かしていきたいと思います。
愛知県名古屋市 K.Mさん

03nouhau-aichikenitinomiyashi_tunekawa
大変役に立ちます。 少なくとも単価設定、費用負担は、早急に手をつけなければ。
愛知県一宮市 恒川圭志さん

04nouhau-toukyotosetagayaku_sugeta
事前準備の重要性の部分が特に役立ちそうです。
東京都世田谷区 菅田博文さん

05nouhau-gunnmakenagatumagun_sr
役に立ちます!役に立たせます!
群馬県吾妻郡 S.Rさん

06nouhau-aichikenkasugaishi_fj
大変役に立つと思う。
愛知県春日井市 F.Jさん

07nouhau-aichikennagoyasshi_oota
とても役立つと思います。 やはり、事前準備ですね。
愛知県名古屋市 大田晶久さん

08nouhau-oosakafuizumishi_yokota
大変分かりやすく、時間が短く感じられました。
大阪府和泉市 横田惣司さん

さてお待ちかね、今回のセミナーの評価金額は・・

【本日のセミナーに値段をつけるとしたら幾らぐらいが妥当ですか?】

24nedan-kanagawakenyokohamashi_tokumei
3万〜5万円  神奈川県横浜市 匿名希望

12nedan-saitamakenkazoshi_ht
5万円  埼玉県加須市 H.Tさん

13nedan-aichikenkasugaishi_fj
5万円  愛知県春日井市 F.Jさん

14nedan-tokyotomitakashi_ok
5万円  東京都三鷹市 O.Kさん

15nedan-aichikennagoyashi_oota
5万2千5百円  愛知県名古屋市 太田晶久さん

16nedan-kanagawakensagamiharashi_hj
5万円  神奈川県相模原市 H.Jさん

17nedan-saitamakenkasukabeshi_morozumi
5万円  埼玉県春日部市 両角崇さん

18nedan-saitamakensanngoushi_fe
5万円  埼玉県三郷市 F.Eさん

19nedan-tibakenmatudoshi_si
5万円  千葉県松戸市 S.Iさん

20nedan-saitamakenkamioshi_ht
5万円  埼玉県上尾市 H.Tさん

21nedan-tokyotonerimaku_tokumei
5万円  東京都練馬区 匿名希望

22nedan-aichikennagoyashi_miyamoto
5万円  愛知県名古屋市 宮本武司さん

23nedan-tibakentukubashi_ys
5万円  千葉県つくば市 Y.Sさん

25nedan-toukyotosinagawaku_tokumei
6万円  東京都品川区 匿名希望
11nedan-tibakenitikawashi_kk
7万円  千葉県市川市 K.Kさん

そしてなんと、一番評価金額で多かったのが・・・・

10万円でした!!

01nedan-aichikennagoyashi_sk
10万円 愛知県名古屋市 S.Kさん

02nedan-aichikennagoyashi_km
10万円  愛知県名古屋市 K.Mさん

03nedan-aichikenitinomiyashi_tunekawa
10万円  愛知県一宮市 恒川圭志さん

04nedan-toukyoutosetagyaku_sugeta
10万円  東京都世田谷区 菅田博文さん

05nedan-kyoutofunakagyouku_toshinari
10万円  京都府中京区 俊成恭治さん

06nedan-tokumei
10万円  東京都練馬区 匿名希望

07nedan-kanagawakenyokohamashi_tanaka
10万円  神奈川県横浜市 田中博さん

08nedan-gunmakenagatumagun_sr
10万円  群馬県吾妻郡 S.Rさん

そして、

09nedan-miyagikenkurokawagun_st

実践すれば∞  宮城県黒川郡 S.Tさん

10nedan-miekenkuwanashi_mf
価格が出せないほど良かった。  三重県桑名市 M.Fさん

上記のようなご評価を頂くことができました。

みなさん本当に遠方からのご参加、お疲れさまでした。

次回セミナーは2010年7月31日(土)

「あなたはこの内容を知らずに大規模修繕ができますか?
数千万円単位でコストを大幅削減する為の
大規模修繕コスト削減戦略セミナー」

◆詳細はこちら ⇒  https://www.kachigumiooya.com/seminar_ts017/

です。知識格差が広がる不動産投資において知っているのと知らないのとでは
残る利益において雲泥の差です。
ではまた次回セミナー会場でお会いいたしましょう。

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